Dachgeschosswohnung in Markkleeberg

Luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Seeblick und zwei Sonnenterrassen

Willkommen in der exklusiven Dachgeschosswohnung Nr. 17 in der Rilkestraße 15, Markkleeberg. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zwei sonnigen Balkonen nach Süden und einem traumhaften Blick auf den Markkleeberger See genießen Sie in dieser Wohnung absoluten Wohnkomfort. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der Nachbareinheit (Nr. 18) zusammenzulegen und den Wohnraum auf beeindruckende ca. 157 m² zu erweitern.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmeranzahl: 3
Kaufpreis: 493.856 EUR
Balkone: Zwei großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung
Tiefgaragenstellplatz: Optional (32.500 EUR)
Zusammenlegungsoption: Mit Wohnung Nr. 18 auf ca. 157 m² erweiterbar, inkl. zusätzlichem Westbalkon von 14,4 m²
Bezugsfertig: Q1 2027

Exklusive Ausstattung:

Echtholz-Parkett: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung ein elegantes und wohnliches Ambiente.
Fußbodenheizung: Für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt die energieeffiziente Wärmepumpentechnologie.
Offene Wohnküche: Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Tageslichtbad: Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und edlen Armaturen, das Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zwei Balkone nach Süden: Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über auf zwei Balkonen, die optimal nach Süden ausgerichtet sind.
Elektrische Rollläden: Komfortabel zu bedienen und ideal für Lichtschutz und Privatsphäre.
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände im Untergeschoss.
KfW-40-Energieeffizienzstandard: Nachhaltiges und energiesparendes Wohnen durch moderne Bauweise.

Option zur Zusammenlegung:

Die Wohnung Nr. 17 kann auf Wunsch mit der benachbarten Wohnung Nr. 18 zusammengelegt werden, um einen noch großzügigeren Wohnraum von insgesamt ca. 157 m² zu schaffen. Die zusammengelegte Wohnung hätte neben den bestehenden zwei Südbalkonen einen zusätzlichen Westbalkon von 14,4 m², der den perfekten Blick auf den Sonnenuntergang bietet.

Lage und Umgebung:

Die Rilkestraße 15 bietet eine der besten Wohnlagen Markkleebergs, direkt am Markkleeberger See. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine idyllische Wohnatmosphäre, die gleichzeitig nur wenige Minuten von Leipzig entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie Leipzig und die umliegenden Orte schnell erreichen können.

Besondere Highlights der Wohnung Nr. 17:

Sonnige Balkone nach Süden: Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und den atemberaubenden Blick ins Grüne.
Option zur Vergrößerung: Durch die Zusammenlegung mit Wohnung Nr. 18 haben Sie die Möglichkeit, sich noch mehr Wohnraum und einen zusätzlichen Westbalkon zu sichern.
Exklusives Wohnen im Dachgeschoss: Die ideale Lage im Dachgeschoss sorgt für Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick.
Tiefgaragenstellplatz: Optional erhältlich, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Technik und Energieeffizienz:

Wärmepumpenheizung: Energieeffiziente Heizung für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen.
KfW-40-Standard: Nachhaltiges Bauen und niedriger Energieverbrauch mit möglicher staatlicher Förderung.

Sonstige Informationen:

Tiefgaragenstellplatz: Ab 32.500 EUR (optional)
Motorradstellplatz: 7.000 EUR pro Stück
Behindertengerechter Stellplatz: 35.000 EUR