Etagenwohnung in Markkleeberg

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Hauswirtschaftsraum

Willkommen in der modernen Eigentumswohnung Nr. 10 in der Rilkestraße 15 in Markkleeberg. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein elegantes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Der sonnige Süd-West-Balkon und der praktische Hauswirtschaftsraum machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmeranzahl: 2
Kaufpreis: 353.787 EUR
Balkon: Großzügiger Süd-West-Balkon für viel Sonne und Entspannung
Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum
Tiefgaragenstellplatz: Optional (32.500 EUR)
Bezugsfertig: Q1 2027

Exklusive Ausstattung:

Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein stilvolles und warmes Wohnambiente.
Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnologie für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
Offene Wohnküche: Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen.
Süd-West-Balkon: Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Hauswirtschaftsraum: Bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und maximalen Sonnenschutz.
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss.
KfW-40-Energieeffizienzstandard: Nachhaltig und energiesparend wohnen mit geringen Nebenkosten.

Lage und Umgebung:

Die Rilkestraße 15 liegt in einer der besten Wohnlagen Markkleebergs, nur wenige Minuten vom idyllischen Markkleeberger See entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben. Genießen Sie die Ruhe der grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Leipzig profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besondere Highlights der Wohnung Nr. 10:

Süd-West-Balkon: Ideal für Sonnenanbeter, die ihre Freizeit im Freien genießen möchten.
Hauswirtschaftsraum: Mehr Stauraum und Ordnung im Alltag durch einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Tiefgaragenstellplatz: Optional erhältlich, mit der Möglichkeit eines Wallbox-Anschlusses für Elektrofahrzeuge.

Technik und Energieeffizienz:

Wärmepumpenheizung: Effiziente Heiztechnologie für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen.
KfW-40-Standard: Energiesparend und zukunftssicher – profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten.

Sonstige Informationen:

Tiefgaragenstellplatz: Ab 32.500 EUR (optional)
Motorradstellplatz: 7.000 EUR pro Stück
Behindertengerechter Stellplatz: 35.000 EUR