Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dieburg

Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten?

Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll.

Die Wohnung im Obergeschoss (1. Stock) ist ab dem 01.12.2024 frei und kann entweder neu vermietet oder selber bezogen werden.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei zwei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten.

Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei Garagen und drei Stellplätze.

Das Haus ist unterkellert und auf dieser Ebene teilweise Wohnraum ähnlich renoviert, hier sollte der neue Eigentümer das Entwicklungspotential prüfen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp € 45.000,00 pro Jahr, die Einnahmen der PV-Anlage (ca. € 210,00 im Monat) sind aktuell steuerfrei.