Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Die perfekte Immobilie für die ganze Familie! Absolutes Raumwunder mit großem Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Gütersloh.

Die Immobilie bietet reichlich Fläche (ca. 181 m² inkl. des wohnlich ausgebautem Dachbodens), ein großes Eigentumsgrundstück (ca. 788 m²) mit tollem Garten und das in äußerst beliebter Lage von Gütersloh. Der Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage ganze 350,00 € den m². Allein der Grundstückswert beträgt hier ca. 275.000,00 € !

Kaufargumente bietet Ihnen dieses tolle Haus unzählige und die Lage ist bereits das erste Highlight, welches Sie garantiert überzeugen wird. Der Stadtteil Gütersloh-Friedrichsdorf wird jedem Anspruch gerecht. Eine ideale Anbindung an Gütersloh und Bielefeld, die direkte Nähe zur A33 und A2 und eine perfekte Mikrolage mit allem was Sie für einen bequemen Alltag brauchen, vereinen sich hier zu einem Wohnort. Hier können Sie die absolute Lebensqualität genießen.

Das Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachboden (ca. 19 m² Nutzfläche) bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer, wovon Sie bis zu 5 Zimmer als Schlafzimmer nutzen könnten. Absolut erwähnenswert ist hier in jedem Fall der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Von hier können Sie Ihren Kindern und dem Hund beim ausgelassenen Spielen und Toben auf der grünen Wiese zusehen. Insgesamt drei vollwertige Tageslichtbäder verhindern Stress am Morgen und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Alltag.

Die Immobilie eignet sich auch durchaus für ein Mehrgenerationenwohnen. Separate Stromzähler für Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind bereits vorhanden und auch der Grundriss passt perfekt dazu.
Gestaltungsmöglichkeiten hat diese Immobilie einige! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Selbstverständlich ist die Immobilie unterkellert und eine Garage ist ebenfalls zugehörig und wird durch diverse Stellplätze auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus komplettiert.

Der Zustand der Liegenschaft kann als "liebevoll gepflegt" tituliert werden und kann nach Ihrem Geschmack und Ermessen über die Jahre perfektioniert werden.

Sie können es kaum abwarten hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann trennt Sie nur eine Anfrage von einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, E, Gas, 140,70 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1954, Baujahr der Heizung 1988