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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Neubau-Highlight in Georgsmarienhütte: Renditestarkes MFH mit Sonder-AfA!

49124 Georgsmarienhütte
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Kaufpreis
1.600.000 €
Zimmer
16
Fläche
517 m²
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Objekt-ID: 35667981

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 517.00 m²
Grundstücksfläche: 950,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.600.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.094,78 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

**Exklusives Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte – Neubau mit gehobener Ausstattung**

Entdecken Sie dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 m² und einer durchdachten Aufteilung über 3 Etagen bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort höchsten Standards. Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, welche die Wohnqualität noch weiter erhöhen. Die großen Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Georgsmarienhütte macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.

Es ist das perfekte Anlageobjekt. Mit voraussichtlichen Mieteinnahmen von ca. 80.000€ p.a. erzielt dieses Objekt eine attraktive Rendite.

Beispiel Brutto-Rendite (Mieteinnahmen 12€/m2 zzgl. Stellplätze):
80.000€/1.600.000€*100= 5%

Zusätzlich hierzu profitieren Sie aktuell von der Sonder-AfA von 5% p.a.
Quelle: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html

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Lage

49124 Georgsmarienhütte
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Georgsmarienhütte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.530,99 €/m² in Georgsmarienhütte.

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