Dachgeschosswohnung in Pommersfelden

RESERVIERUNG NUR MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Wir verkaufen unsere traumhaft schöne Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, inklusive individueller und wundervoller Nachbarschaft.

Es handelt sich dabei um eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde 2000 erbaut.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Fläche von 101 qm zzgl. vielfältig nutzbarem Dachboden mit einer Deckenhöhe von 3,60m, ein Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Tageslicht Gäste WC , einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit zeitlos gewählter weißer Befliesung, sowie einen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Deckenhöhe von 2,80m lässt die Wohnung trotz Dachgeschoss sehr hell und offen wirken. Als Sahnehaube dient der angeschlossene Holzofen zur Wärmegewinnung an kalten Wintertagen. Dieser ist in der Diele platziert und kann somit einen großen Teil der Wohnfläche heizen.

Die Raumhöhe und der Sichtdachstuhl, der sich über die komplette Wohnfläche verteilt, verleihen der Wohnung einen ganz persönlichen Charme.
Die Aufteilung der Zimmer können dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Einige kleine Renovierungsarbeiten stehen an. Nähere Informationen hierzu gebe ich gerne bei Kontaktaufnahme.

Zur Wohnung gehören, zwei Stellplätze vor dem Haus, ein kleiner Kellerabteil und der Spitzboden, der sich über die gesamte Wohnfläche verteilt.
Dieser ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier findet sich ausreichend Platz (ca. 40qm), um das eigene Hab und Gut zu verstauen.

Außerdem gehören ein kleines Stückchen Grün im angrenzenden Garten auf Höhe einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss zur Wohnung.
Müllplatz, Treppenhaus, Kellerbereich, sowie ein Weg, der durch das Gartenstück verläuft unterliegen der Gemeinschaftsnutzung.

Die gesamte Wohnanlage wird aktuell durch eine Ölzentralheizung beheizt.