Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Die angebotene Immobilie ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Hinterhaus des Gebäudes und hat eine direkte Anbindung über die eigene Terrasse an den grünen Innenhof. Dadurch ist die Wohnung ruhig und doch zentral.

Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral im Stadtteil Erlangen Innenstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Neben den nahen gelegenen, öffentlichen Parkplätzen stehen auch Anwohnerparkplätze mit entsprechendem Ausweis zur Verfügung.

Ebenfalls ist die Erlanger Universitätsklinik in direkter Nachbarschaft und somit fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit großem Potenzial, die ideal ist für Käufer, die auf der Suche nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit in zentraler Lage sind. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und das vorhandene Potenzial zu erkennen.

Bitte beachten: Die angegebenen Bilder sind digital mit künstlicher Intelligenz möbliert.