Dachgeschosswohnung in Rastatt

Die Südwestlich gerichtete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Aufteilung:
• Flur/ Diele
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Balkon
• Küche
• Badezimmer
• Kellerraum

Ausstattung
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Balkon
• Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten: 10.000 €)

Objektangaben

• 39 Einheiten (insgesamt 105 Einheiten aufgeteilt auf 4 Häuser)
• Rücklage Whg: ca. 3.000,00 €
• Rücklage TG-Stellplatz: ca. 500,00 €


Besondere Merkmale

• Nahe Baden Airpark ca. 20 min
• Mercedes Benz Werk ca. 12 min
• Gute Verkehrsanbindung Autobahn A5
• Südwestlich gerichteter Balkon
• Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar
• Sondereigentumsverwaltung der Wohnung

Vermietungsstatus:
Bewohnt durch Mieter
Mieteinnahmen aktuell: 4.020 € p.a.
Mögliche Mieteinnahmen: 15.240 € p.a.

Verfügbar: Nach Vereinbarung

Hinweis:
Investitionen: Bodenbelag sollte erneuert werden - Kosten ca. 2.000 €
Durchgeführte Maßnahmen: Erneuerung der Dachgeschossfenster in 2023.