Erdgeschosswohnung in Zell unter Aichelberg

Zum Verkauf steht eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Zell unter Aichelberg. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 69 m² und ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien geeignet.

Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2008 rundet das Wohnungsangebot ab.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist der schöne Gartenteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der großen Terrasse fand ein Aufstell-Pool seinen Platz, der ebenfalls mit gekauft werden kann. Für die Beschattung sorgt ein großer Ampelschirm. Die Gartenpflege und der Rückschnitt sind vom jeweiligen Wohnungseigentümer durchzuführen.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, der sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, die Gartenpflege der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst kümmert.

Die Gas-Hybrid-Heizung mit Solar wurde erst im Jahr 2023 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Objekts.

Das Hausgeld beträgt monatlich 310 EUR, die darin enthaltene Rücklagenzufuhr beträgt rund 70 EUR. Die Rücklagen der Wohnung belaufen sich Stand 31.12.23 auf ca. 6.700 EUR.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist kurzfristig frei. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Bei Interesse an dieser attraktiven Erdgeschosswohnung, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.