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Erdgeschosswohnung in Mauer

Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mauer als Erstbezug

69256 Mauer
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Kaufpreis
492.300 €
Zimmer
3
Fläche
106.35 m²
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Objekt-ID: 35666826

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 106.35 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 492.300 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.629,06 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohneinheiten entstehen in ruhiger Ortsrandlage von Mauer im Neubaugebiet „Am Karlsbrunnen“ in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.
Die 3-geschossigen Wohngebäude verfügen über ein weiteres Staffelgeschoss mit je einer Penthousewohnung und werden in Massivbauweise als KFW 55-Häuser erstellt.
Stellplätze, Carports, Garagen und diverse Abstellräume runden das Angebot ab.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (im Penthouse-Bereich über eine große Dachterrasse), ein Tageslichtbad sowie einen großen, zusätzlichen Abstellraum. Über einen Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei gestaltet.
Hochwertige Holzdielenböden (als Landhausdiele), Fußbodenheizung, Videosprechanlage sind nur einige der Details der hochwertigen Ausstattung.
Beheizt werden die Häuser in Form von Nahwärme. Diese wird aus regenerativen Holzpellets in einem Blockkraftheizwerk gewonnen, das das komplette Neubaugebiet mit Wärme versorgt.
Aber auch der Bahnhof mit sehr guter S-Bahnanbindung nach Heidelberg, Neckargemünd, Eberbach und Sinsheim liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Nach Heidelberg sind es nur ca. 15-20 Min., nach Sinsheim und Walldorf ca. 15 Min., Neckargemünd erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.
Über Schatthausen besteht auch eine direkte Busverbindung nach Wiesloch.
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Lage

69256 Mauer
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Mauer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.408,51 €/m² in Mauer.

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