Einfamilienhaus zum kaufen in Althütte

Von Privat, provisionsfrei und ohne Maklercourtage

Zum Verkauf steht hier ein im Bauhausstil erbautes, solides Architektenhaus mit außergewöhnlich durchdachtem Raumkonzept, das im Jahr 2020 aufwändig energetisch saniert wurde (Aufstellung der Einzelmaßnahmen siehe unten).

Das Haus ist freistehend und wird ringsum von einem dichtbewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Ziersträuchern umgeben. Die Grundstücksfläche beträgt 715m2.

Durch die offene Bauweise, die deckenhohen Fensterfronten, die architektonisch durchdachte Anordnung der Räume mit Sinn für Blickachsen und die im Inneren verbauten Glaselemente ist das Haus hell und einladend.

Hier handelt es sich definitiv nicht um ein Haus „von der Stange“, sondern um ein echtes Raumwunder mit 163m2 Wohnfläche und vielen charmanten Details, das all jenen Raum bietet, die einen Ort für Individualität, Hobbies sowie private und berufliche Entfaltungsmöglichkeit suchen.

+++ Raumaufteilung +++

Wohnfläche 163m2, zusätzliche Nutzfläche 70m2

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohn- Ess- Zimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste- WC.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei große Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräume mit Glasfronten, über die man beide auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten gelangt. Das Geschoss kann sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen eigenen Eingang mit separatem Zugang am Haus vorbei erreicht werden.

Im Halbgeschoss unter dem Eingangsbereich befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, eine Werkstatt oder Speisekammer und der Heizungsraum.

+++ Sanierungsmaßnahmen 2020 +++

· Dach (Isolierung, Dacheindeckung, Kaminverkleidung, Dachrinne und Wandabschlüsse)

· Fenster (alle Fenster sind neu, Dreifachverglasung mit Jalousien)

· Heizung (ETA PelletsUnit, Holzpellet, Pufferspeicher und Pellettank inkl. externer Befüllvorrichtung)

· Fassade (Dämmung 160mm, WLG 032, Auß