Villa zum kaufen in Herborn (bei Idar-Oberstein)

auf 11.000 qm vollerschlossenem Grundstück in Herborn bei Idar Oberstein

Diese Villa am Rande des Nationalpark Hunsrück steht auf einem über 11.000 qm großem Grundstück
Das Haus bietet Ihnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Gebäude befindet sich bei Herborn, in der Nähe von Idar Oberstein. Das Gebäude wurde um 1919 gebaut, welches teils stufenlos zugänglich ist.
Die Immobilie wurde von mir stets pfleglich behandelt und präsentiert sich heute in einem guten und einladenden Zustand.
Es gibt im Haus ein neu umgebautes Restaurant mit 3 kleinen Nebenräumen,
Im Restaurant gibt es einen rustikalen hellen naturfarbenen Fußboden aus Holz mit schwer entflammbaren transparentem Anstrich
Die Küche ist voll eingerichtet mit neuen Geräten,
Die Toiletten ( Gäste WCs Damen und Herren ) sind neu renoviert inklusive einer neu gebauten behinderten Toilette.
Die Fußböden sind teilweise aus Granit und Marmor.
Im Haus gibt es 4 Doppelzimmer Appartements, jeweils mit Dusche und WC ( je ca. 30 qm )
und eine größere 2.5 Zimmer Wohnung.
Die 3 Zimmer Wohnung mit großem Bad hat eine Wohnfläche von etwa 70 m² inkl. separater Küche und großzügiger Terrasse in Südausrichtung.
Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Fußböden sind Laminiert
Der Laminatboden trägt zu einer gemütlichen Atmosphäre bei und ist Teil der gepflegten Ausstattung. An warmen Sommertagen lädt die eigene Terrasse oder der große Garten zum Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Gärtnern, Sonnenbaden oder Spielen.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller
Im Haus ist eine Ölzentralheizung eingebaut.
Im riesigen parkähnlichen Außenbereich gibt es einen großen neu gebauten Grill Pavillon der auch voll eingerichtet und mit Teakholz Möbeln bestuhlt ist.
Außerdem brauchen Sie sich nicht mehr mit langem Parkplatzsuchen herumschlagen, Patkplätze sind ausreichend vorhanden. Dazu gibt es noch eine große Garage ca. 12 x 12 m für Ihre Fahrzeuge.
Es handelt sich bei diesem Anwesen um eine absolute Rarität da es keine Baugenehmigung im Außenbereich mehr geben wird.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Strom und Wasser gibt es sowieso
Den Abwasser Kanal musste ich vom Haus bis in das Dorf auf meine kosten bauen lassen.
Zudem gibt es noch einen kleinen Fischteich auf dem Grundstück den man nach Bedarf auch noch vergrößern könnte

Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ Terrasse in Südausrichtung
+große Garage
+ Separate Küchen
+ Tageslichtbäder, bzw Duschen
mit WC
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich am Rande des Nationalpark Hunsrück in hervorragend angebundener Lage in Herborn, Nähe Idar Oberstein Schmuck und Edelsteinstadt, der ein wichtiger Gewerbestandort für hochwertigen Schmuck ist und zugleich über mehrere Erholungs- und Landschaftsschutzgebiete verfügt.
Außer den Naherholungsmöglichkeiten zählen gute Verkehrsverbindungen und eine vorteilhafte Infrastruktur zu den Vorzügen der Lage.
In die Weinberge an der Mosel fahren Sie in 30 Minuten ebenso an die Nahe
Über die Villa sind 2 Bücher geschrieben worden
1. Das Wirtshaus im Hunsrück
2. Unerhörte Geschichten
von einem ehemaligen Richter aus Idar Oberstein