Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in ruhiger Lage am grünen Stadtrand von Stuttgart!
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der mittleren Etagen eines gepflegten Hochhauses im begehrten Stadtteil Stuttgart-Botnang, nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Knaupenbach und dem angrenzenden Waldgebiet.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Natur- und
Tierliebhaber, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen, ohne die Vorzüge der Metropole Stuttgart missen zu wollen.

Aufteilung:
Die Wohnung beeindruckt durch ihren optimalen Schnitt und das helle, freundliche Ambiente. Über einen der beiden Personenaufzüge gelangen Sie bequem zur Eingangstür, die direkt in den großzügigen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie rechter Hand die gemütliche Essdiele, die nahtlos in die praktische Küche übergeht ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das weitläufige Wohnzimmer auf der linken Seite bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur eignet.
Am Ende des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Fenster zum Balkon hin ausgestattet ist, wodurch der Raum besonders hell und freundlich wirkt.
Weitere Räume linkerhand des Flurs:
Gäste-WC: Mit einer effizienten Abluftanlage ausgestattet, sorgt es für ein angenehmes Raumklima und frische Luft.
Badezimmer: Die großzügige Duschwanne bietet sowohl die Möglichkeit für eine schnelle Dusche als auch für ein entspannendes Bad.

Schlafzimmer Nr. 2:
Dieser Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Vorteile für Kapitalanleger und Investoren:
Diese Immobilie ist eine wertvolle Anlage, die durch ihre attraktive Lage besonders für Menschen mittleren und gehobenen Alters geeignet ist. Dank der im Gebäude vorhandenen Aufzüge ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal.

Die Möglichkeit, die Möbel des aktuellen Besitzers zu übernehmen, erleichtert den
Einzug und spart Kosten.
Gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie die Waschküche und der Trockenraum sowie ein Hausgeld von 500,00 € monatlich, das Winterdienst und Gartenpflege einschließt, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gute Parksituation in der Umgebung bietet auch Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sollten Sie Unterstützung bei der Modernisierung dieser Wohnung wünschen, steht Ihnen unser hauseigener Renovierungsservice mit erfahrenen Handwerkern zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie!
Ihr Team von BlackWald Immo