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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Traumwohnung mit eigenem Garten in Düsseldorf zu verkaufen.

40470 Düsseldorf, Mörsenbroich
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Kaufpreis
825.000 €
Zimmer
10
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 35660214

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 10
Größe: 161.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 825.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.124,22 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 164,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Haus im Haus. Der richtige Ausdruck für diese Maisonettewohnung mit sehr viel Potenzial.
Über den ebenerdigen Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung.
Vom großzügigen, offenen Entrée erreicht man das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie über eine große Schiebeanlage Zugang zum Garten (ca. 500m² zur alleinigen Nutzung) und zur beheizten an die Wohnung angrenzenden Garage.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Esszimmer und die geschlossen Küche, welche ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist.
Mit ein paar bautechnischen Veränderungen lässt sich die Küche aber auch in eine moderne, offene Küche verwandeln.
Ein kleiner Flur vom Entrée aus führt zu zwei Schlafräumen, einem Gäste WC und einem Badezimmer.
Über eine interne Treppe gelangt man in den Souterrain. Ein großer Raum mit über 40 m² bildet das Zentrum dieser Etage. Große Fensteranlagen sorgen für einen großzügigen Lichteinfall.
Eine kleine Einbauküchenzeile ist vorhanden und ein weiterer Raum, der zuletzt als Bar genutzt wurde befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein Duschbad mit Hebeanlage rundet diese Etage ab.
Über einen Flur erreicht man die allgemeinen Kellerräume dieser Immobilie.
Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis in die obersten Etagen ist ebenfalls vorhanden.
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Lage

40470 Düsseldorf
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Düsseldorf Mörsenbroich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Mörsenbroich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².

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