Einfamilienhaus zum kaufen in Illertissen

Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1980 im naturfreundlichen Au, einem Ortsteil von Illertissen, in hochwertiger und massiver Bauweise auf einem ca. 720 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend fügt sich das Haus, welches architektonisch an ein Allgäuer Berghaus angelehnt ist, perfekt ein.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m² und umfasst vier Schlafzimmer, eine Wohnempore, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze im Hof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine zusätzliche Wohnfläche.

Im Wohn- und Essbereich, Flur und Bad sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine neu installierte Luftwärmepumpe betrieben wird, für wohlige Wärme. Die Schlafräume werden mit klassischen Heizkörpern beheizt. Alle Wasserleitungen, die Elektrik sowie die Heizung wurden kürzlich erneuert und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Die dicken Mauern des Hauses bieten eine hervorragende Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Neue Dachfenster lassen viel Licht in die Räume und bieten eine schöne Aussicht.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit für den Einsatz. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Abende und zusätzliche Wärme. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung bietet und die Abendsonne genießen lässt.

Die Außenanlage ist bisher noch nicht erneuert, was dem Käufer die Freiheit bietet, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage des Hauses ist durch die Nähe zu einem Bäcker, Dorfladen, Wald, Kindergarten und der Grundschule sehr begehrenswert. Zudem erreicht man die Autobahn (A7) in wenigen Minuten, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem modernen und dennoch traditionellen Haus zu leben, das höchsten Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.