Etagenwohnung in Lüdenscheid

Die gepflegte Wohnung liegt im 3. Stock eines dreistöckigen Wohngebäudes. Der Eigentumsübergang ist ab dem dem 1.8.2025 möglich. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein helles geräumiges Wohnzimmer (Fotos), ein kleines Schlafzimmer (Fotos) und ein großes Schlafzimmer, das aber aktuell als Büro genutzt wird (noch keine Fotos). Weiterhin gibt es ein voll gekacheltes Badezimmer mit Dusche und Bidet (Fotos), sowie eine Küche (Fotos). Die Einbauküche wird mit der Wohnung verkauft. Am Ende des Eingangsflures gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum (Fotos).
Zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner steht ein großer Dachboden, beispielsweise zum Wäschetrocknen, zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein etwa 10m² großes, abschließbares Kellerabteil. Dieses verfügt über einen großzügig dimensionierten Stromanschluss, der beispielsweise zur Installation einer Ladestation für ein Elektroauto verwendet werden kann. Langsames Laden per Schuko-Stecker ist auf dem Auto-Stellplatz, der zur Wohnung gehört, bereits jetzt möglich.
Beheizt wird das Objekt per Öl-Zentralheizung. Als letzte Modernisierung wurde eine neue Abdichtung der Balkone vorgenommen und neue Bodenplatten verlegt. Ein Energieausweis liegt vor, allerdings ist dieser schon älter und ein neuer wird noch besorgt.
Hinter dem Haus liegt ein ruhiger Garten am Waldrand zur gemeinsamen Benutzung durch die Hausbewohner. Im Garten gibt es einen Grill und Sitzgelegenheit.
Das angegebene Hausgeld beinhaltet 180€ Instandhaltungsrücklage, der übrige Betrag ist hauptsächlich der Abschlag für das Heizöl und ein paar sonstige Betriebskosten des Gebäudes.