Erdgeschosswohnung in Trebur

Die lichtdurchflutete, modern geschnittene und großzügig aufgeteilte 4-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Trebur-Astheim in einem 3-Parteien-Haus und ist derzeit vermietet. Das offene großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten hat annähernd 40 m2 und Süd/Westausrichtung. Von dort gelangt man zum Balkon und Garten (alleiniges Nutzungsrecht) mit Terrasse zur Entspannung und Erholung sowie einem geräumigen Gartenhaus, das u.a. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. Eine Beregnungsanlage im Garten sorgt für bequemes Bewässern an heißen Tagen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und mit Freunden plauschen und grillen!
Im großzügigen Tageslichtbad befinden sich sowohl eine Wohlfühlbadewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Abstellraum sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass zur Wohnung 5 komfortabel ausgebaute helle beheizbare Kellerräume mit 85 m2 Nutzfläche sowie ein kleines Bad und Loggia zur privaten Nutzung gehören. Ein Raum verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine. Die Räume im Souterrain können z.B. als Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden. Es gibt viel Platz z.B. für einen Fitnessraum mit Fitnessgeräten, Yogaecke, Sauna, Partykeller für Freunde und Familie; auch kreative Tätigkeiten wie Malen, Basteln oder Computerspiele, Kicker, Modelleisenbahn sind vorstellbar und vieles mehr. Für die Lebensmittel und Getränkevorräte darf natürlich ein dunkler, kühler Kellerraum nicht fehlen.
Das Haus wurde ca. 1982 fertiggestellt und steht auf einem 510 m2 großen Grundstück, der Miteigentumsanteil beträgt 50%. Die Nebenkosten betragen ca. 260 € + Instandhaltungsrücklage von 30 €. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus die das Angebot abrunden.
Ein "Haus im Haus" mit viel Platz, Komfort und Ambiente - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?