Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Herzlich willkommen in dieser exklusiven Zweizimmerwohnung im innersten Westen von Regensburg!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des sog. Palais am Herzogspark, eines neubarocken Mansarddachbaus, der im Jahr 1922 errichtet und im Jahr 1999 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail denkmalsaniert wurde. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume sind über die Diele zugänglich. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist Echtholzparkett verlegt. In der Küche und im Bad sind die Böden gefliest. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, darunter eine Spülmaschine, ist im Kaufpreis inbegriffen.
Durch die großen doppelflügeligen Echtholzfenster, die mit Läden versehen sind, gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die 2,70 m hohen Decken und der geräumige Wohn-/Essbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung ist komplett von der Straße abgewandt und daher trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Sämtliche Fenster und der Balkon befinden sich auf der Gebäuderückseite und bieten eine herrliche Aussicht auf die Gärten der angrenzenden Einfamilienhäuser.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 qm.
Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.