Erdgeschosswohnung in Köln-Bayenthal

Auf dem Gelände, auf dem einst die Dom-Brauerei ihr Kölsch herstellte, befindet sich seit 2004 das Wohn- und Geschäftsquartier „Tacitus-Carree“, in dem die hier angebotene Wohnung liegt. Das Wohnquartier, dessen Name sich aus der quadratischen Grundstücksform ableitet, hat eine Grundstücksgröße von über 10.000 Quadratmetern und wird von drei Straßen begrenzt. Es besteht aus mehreren kleineren, überschaubaren Einzelgebäuden, die den Charakter dieses typischen Kölner Veedels widerspiegeln. Im Innenhof des Carrees befinden sich die äußerst großzügigen Außenanlagen mit diversen Sitzbänken, Ruhezonen, herrlichen Solitär-Bäumen und kleineren Spielbereichen für Kinder. Durch die Größe des Grundstücks „klebt“ man hier nicht aufeinander – vielmehr sind die Häuser zusammen mit der Begrünung so geschickt angeordnet, dass sich ein erstaunlich großzügiges Wohnerlebnis ergibt.

Insgesamt umfasst das Wohnquartier 160 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe. Damit das Zusammenleben und die Entscheidungsfindung von dieser großen Anzahl nicht beeinträchtigt wird, wurden immer nur kleine Eigentümergemeinschaften von ein paar Häusern gebildet. Bei der hier angebotenen Wohnung umfasst die Eigentümergemeinschaft nur das direkte Nachbarhaus.

Das Gebäude verfügt über insgesamt sechzehn Wohnungen, wobei sich die hier angebotene Wohnung mittig im Hochparterre bzw. Erdgeschoss befindet. Wie alle Häuser hat auch dieses eine wunderschöne Rotklinkerfassade, die im Innenhof von hellem Putz und formschönen Aluminium-Elementen ergänzt wird. Alle Wohnungen verfügen über bewusst großzügig angelegte Balkone bzw. Terrassen, die sämtlich in den Innenhof gehen und zum Entspannen einladen.

Das großzügig verglaste Treppenhaus mit dem Natursteinboden lässt angenehm viel Tageslicht herein. Ein hochwertiger Edelstahlaufzug führt auf jede Etage sowie bis in die Tiefgarage, die sich unter dem Wohnquartier befindet. Außerdem befindet sich hier der Fahrradkeller, ein Trocknungsraum für Wäsche sowie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist hier ebenfalls zu finden. Der abschließbare Müllkeller liegt direkt außen neben dem Haupteingang.