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Villa zum kaufen in Eppstein

Gründerzeitvilla mit großer Garage in Waldrandlage von Eppstein-Niederjosbach

65817 Eppstein
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Kaufpreis
1.095.000 €
Zimmer
7
Fläche
264 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 35654809

Objekttyp: Villa
Zimmer: 7
Größe: 264.00 m²
Grundstücksfläche: 1.135,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.095.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.147,73 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1924
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Eingebettet in die hügelig, bewaldete Naturlandschaft des Taunus befindet sich diese beeindruckende Villa aus der Gründerzeit. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine gehobene Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.135 m² sucht man seinesgleichen oftmals vergeblich.
Dieses Wohnjuwel erstreckt sich über vier Etagen und bietet 7 Zimmer, vier Bäder, ein separates Gäste-WC und eine 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Von der Privatstraße ankommend zum Eingang des Hauses, wo Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten vorfinden gelangen Sie vom Eingangsbereich über den Flur in das imposante Wohnzimmer, welches über einen handgefertigten Sandsteinkamin verfügt und damit über eine wohlig, gemütliche Atmosphäre auch über die Wintermonate hinaus sorgt. Des Weiteren unterstreichen die bodentiefen Sprossenfenster mit Rundbögen sowie die dazugehörigen Klappläden den historischen Charme des Hauses.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die eigene Wasserquelle, die eine nachhaltige Wasserversorgung sicherstellt. Der Außenbereich mit dem sensationellen Blick ins Grüne bietet neben dem großen Garten einen erfrischenden Außenpool, eine Doppelgarage, ein Carport und weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Seit über 40 Jahren befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im Familienbesitz und soll nun an liebevolle Hände abgegeben werden.
Seien Sie schnell und nehmen Kontakt mit uns auf, wenn Sie ein Liebhaber besonderer Immobilien sind, denn eine solche Gelegenheit bietet sich nur selten.
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Lage

65817 Eppstein
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Eppstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.454,92 €/m² in Eppstein.

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