Einfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

Sie wünschen eine Immobilie, die energetisch fit für die Zukunft ist?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die beiden PV-Anlagen, der Stromspeicher, die Wallbox und das Notstromaggregat – all diese Elemente vereinen sich harmonisch mit der hervorragenden Dämmung der Gebäudehülle, den dreifach verglasten Fenstern und der behaglichen Fußbodenheizung. Dieses Haus ist nicht nur ein energetisches Highlight, sondern ein Ort, an dem Nachhaltigkeit und Autarkie von Anfang an großgeschrieben wurden. Über die Jahre wurde dieser Traum stetig verfolgt und weiter ausgebaut.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 665 m² entstand im Jahr 2008 diese freistehende Immobilie mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 206 m², verteilt auf zwei Etagen mit sechs Zimmern und einer einladenden Terrasse, in Holzständerbauweise. Jeder Winkel dieses Hauses erfüllt die Ansprüche modernen Wohnens und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie sofort von dem offenen Eingangsbereich empfangen, der mit einer integrierten Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC ausgestattet ist. Der angrenzende Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verbindet auch nahtlos die Immobilie mit der großzügigen Doppelgarage – so können Sie Ihre Einkäufe stets trockenen Fußes verstauen. In der Garage finden Sie zudem einen praktischen Werkstattbereich sowie eine bereits installierte Wallbox.

Rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein ca. 15 m² großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird – ideal für kreative Gedanken oder konzentriertes Arbeiten. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe ins Obergeschoss ergänzt das Raumangebot perfekt und sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat.

Im weiteren Verlauf entfaltet sich das wahre Herzstück dieser Immobilie und lädt Sie ein, in eine Welt des Wohlbefindens einzutauchen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ausgestattet mit einer modernen Nobilia Einbauküche – strahlt eine harmonische Verbindung von zeitgemäßer Eleganz und behaglicher Gemütlichkeit aus. Hier wird jeder Moment zum Genuss, sei es beim gemeinsamen Kochen oder beim geselligen Beisammensein.

Die bodentiefen Fensterelemente lassen nicht nur das Licht hereinströmen, sondern öffnen auch den Blick auf die schöne, überdachte Holzterrasse (ca. 45 m²) und den liebevoll eingewachsenen Garten mit einem kleinen Pool. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Ihren Liebsten im Freien entspannen, während die sanfte Brise durch die Bäume weht. Die Zisterne sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in voller Blüte steht und ist zudem durch das Hauswasserwerk auch zur Toilettenspülung geeignet – ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.

Wenn Sie zurück ins Innere des Hauses treten, führt eine elegante Stahlwangentreppe Sie in den privaten Bereich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, das durch das Masterbad en Suite mit bodengleicher Dusche und einladender Badewanne perfekt ergänzt wird. Drei individuell nutzbare (Kinder)zimmer bieten Raum für individuelle Nutzung, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Jeder Raum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbelstücke, sodass Sie Ihre individuelle Note in dieses Zuhause einbringen können.

Haben wir Ihr Interesse an dieser bezugsfertigen Immobilie geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!