Villa zum kaufen in Birkenfeld (Nahe)

### Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Klotten: Eine individuelle Villa nach Ihren Vorstellungen

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und es entspricht genau Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Diese exklusive, projektierte Villa in Klotten bietet Ihnen genau das - ein maßgeschneidertes Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² erstreckt sich diese prachtvolle Villa über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von beeindruckenden 195,50 m². Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang durch dieses außergewöhnliche Objekt machen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, bietet diese Villa genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen und sind so konzipiert, dass jeder Winkel optimal genutzt wird.

**Badezimmer-Exzellenz:** Beide Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen. Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, bieten sie den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher stets komfortabel untergebracht sind.

#### Hochwertige Bodenbeläge für jedes Bedürfnis

Die Auswahl an Bodenbelägen lässt keine Wünsche offen: Ob elegante Fliesen im Badezimmer, pflegeleichtes Laminat im Wohnzimmer oder der wohnliche Charme eines Teppichbodens im Schlafzimmer - hier können Sie frei entscheiden. PVC-Böden bieten eine robuste und kostengünstige Alternative für stark frequentierte Bereiche des Hauses. Und wenn Sie spezielle Wünsche haben? Kein Problem! Auch individuelle Bodenbeläge sind möglich.

#### Nachhaltige Energieversorgung

Diese Villa setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe. Dies sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung des Hauses, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Dank der Niedrigenergie- und KFW55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

#### Perfekte Lage in Klotten

Die idyllische Lage in der ruhigen Ortslage von Klotten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge in der Natur oder schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten - hier finden Sie alles in Ihrer Nähe.

#### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihrem Maß

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Traumhauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder dies den Profis zu überlassen. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität:

**VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie alle Arbeiten von unseren erfahrenen Fachkräften erledigen und lehnen Sie sich entspannt zurück.

**AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und lassen sich bei Bedarf von Profis unterstützen.

**HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau - ideal für handwerklich Begabte!

#### Warum ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Heim individuell zu gestalten und dabei erheblich Kosten zu sparen. Bei der Kreditvergabe werden Ihre handwerklichen Fähigkeiten sogar als Muskelhypothek berücksichtigt! Gleichzeitig profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertig...