Reiheneckhaus zum kaufen in Penzberg

Wir sind begeistert, Ihnen die einmalige Gelegenheit zu bieten, dieses einzigartige, äußerst private Reiheneckhaus (Klimaholzhaus) mit wunderschönem Garten direkt am Naturschutzgebiet samt Tiefgaragenstellplatz in Penzberg (Landkreis Weilheim-Schongau) im Rahmen des Original Röthig & Röthig Bieterverfahrens anbieten zu dürfen.

Penzberg liegt nur ca. 55 Minuten (mit dem Zug & Auto) von der Münchner Innenstadt entfernt und genießt durch seine weitläufigen Naturgebiete sowie der damit verbundenen Privatsphäre eine hohe Beliebtheit, vor allem bei Familien. Der Bahnhof "Penzberg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt, alternativ stehen Ihnen auch zahlreiche Buslinien zur Verfügung.

Das Architektenhaus bzw. Klimaholzhaus mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,10 Metern sowie einem Kaminanschluss, wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich seitdem in Eigentümerhand. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bzw. Wohn-/Nutzfläche von ca. 225 m² ist Platz auch für große Familien. Dank der zahlreichen "Wintergarten" ähnlichen Fensterfronten präsentiert sich das gesamte Haus stets lichtdurchflutet. Erwähnenswert ist das hervorragende Raumklima, welches durch die hochwertige Holzbauweise entsteht.

Herzlich willkommen in diesem traumhaften Schmuckstück, welches sich am Ende eines privaten Anwohnerweges (Sackgasse) befindet und somit rückwertig zu Straßengeräuschen liegt. Die Tiefgarage samt Einfahrt, direkt an der Zufahrtsstraße ermöglicht kurze Wege zu und von Ihrem Haus. Die Zuwegung führt Sie an den anderen, farbenfrohen Reihenhäusern sowie den herrlichen Grünflächen mit einem Kinderspielplatz vorbei. Besonders idyllisch: Direkt vor Ihrem neuen Zuhause verläuft ein Bach - der Schwadergraben.

Die Hauseingangstüre liegt auf der Nordseite. Nach Betreten befinden Sie sich im gefließten Eingangsbereich mit Einbauschränken für Ihre Garderobe und Schuhe. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster - perfekt für Gäste. Mittig im Erdgeschoss haben Sie zusätzlich eine geräumige Abstell- bzw. Vorratskammer zur Verfügung.

Das Herzstück ist der weitläufige, äußerst helle Koch- & Essbereich mit angrenzendem erhöhten Wohnbereich. Die offene Küche, welche über eine Bartheke (bzw. Durchreiche) mit dem restlichen Essbereich verbunden ist, ist mit hochwertigen Markengeräten von z.B. Küppersbusch & Siemens ausgestattet. Entworfen wurde die Küche nicht nur nach ästhetischen Aspekten, sondern auch nach praktischen Punkten. Der installierte Dunstabzug geht direkt nach außen, zudem wurde viel Stauraum z.B. durch ein Eckrondell geschaffen. Mehrere Fenster nach Norden, Westen wie auch Süden lassen viel Tageslicht hereinströmen und ermöglichen einen Blick auf Ihren Garten.

Der Ess- sowie Wohnbereich wurde mit einem hellen Parkettboden versehen, welcher in Kombination mit dem reichlichen Tageslicht durch die Glasfronten hereinstrahlt und für ein freundliches Ambiente sorgt. Im Essbereich können Sie einen einmaligen Blick auf die weiten, unverbaubaren Naturschutzflächen wie auch Ihren eigenen Garten werfen.

Etwas erhöht befindet sich der Wohnbereich, welcher nach Süden & Westen ausgerichtet ist und auch über eine große, bodentiefe Glasfront verfügt. Der praktische Schnitt bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.

Ihr herrlicher, idyllischer Außenbereich verfügt über zwei Terrassen (Süden & Westen) sowie ein praktisches Gartenhaus. Der Garten ist traumhaft eingewachsen, bietet viel Privatsphäre, aber auch einen einmaligen Blick in die Natur.

Eine luftige Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern inklusive Ankleide & Tageslichtbad.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über ein abgetrenntes WC mit Belüftung. Ein großes, breites Fenster lässt viel Licht herein und ermöglicht zusätzliches lüften. Ausgestattet mit einer Badewanne wie auch Dusche sowie zwei Waschbecken bietet es viel Flexibilität im Alltag.