Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² genügend Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Küche. Vom Wohnzimmer sowie eins der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und lädt, mit dem Blick ins Grüne, zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Eine solide Grundlage ist bereits vorhanden, sodass Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Derzeit ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet, diese befindet sich gerade auf der Suche nach einem neuen Zuhause! Einen sofortigen Einzug bzw. Renovierungsstart ist entsprechend nicht möglich.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine energetische Sanierung ist dennoch empfehlenswert, um das Haus zu optimieren.

Die WEG hat entsprechend einem energetischen Sanierungsfahrplan erstellen lassen.

Hier wurden folgende Maßnahmen empfohlen:
- Dämmung der unteren und oberen Geschossdecke
- Dämmung der Außenwand sowie Austausch der Fenster
- Heizungsoptimierung, Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik.

Die Maßnahmen wurden noch nicht beschlossen, eine Umsetzung dieser Arbeiten ist somit noch nicht sicher. Handwerkerangebote werden aktuell vom Energieberater eingeholt. Für Rückfragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.