Immobilie in Leichlingen (Rheinland)

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage von Leichlingen. Die Wohneinheit selbst überzeugt mit einer Grundfläche von ca. 117 Quadratmetern - inklusive Balkon in optimaler Süd-West-Ausrichtung - und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. So erwarten Sie hier u. a. die 2020 installierten Dachflächenfenster der Marke Velux aus pflegeleichtem Kunststoff, der 2023 erneuerte Verteilerkasten sowie das 2015 sanierte Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Hier können Sie unter der Regendusche entspannt in den Tag starten. Die im Jahr 2020 neu installierte Gas-Etagen-Heizung (Brennwert-Technik) befindet sich im Keller des Hauses und versorgt diese Wohneinheit mit effizienter Wärme. Die Fußbodenheizung schafft in den Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre - im Sommer hingegen schützen die elektrischen Rollläden vor zu hoher Wärmebelastung. Die Wohnung verfügt neben dem neuen Bad weiterhin über eine Diele, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der mit seinem Fernblick ins Grüne oder auf die Stadt zum Verweilen einlädt. Mit diesem Angebot kaufen Sie eine Immobilie, bei der Infrastruktur und Naherholungswert sehr nah beieinander liegen. Die Garage und der Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zur Verfügung steht außerdem eine Möglichkeit zum Abstellen Ihrer Fahrräder sowie der sehr geräumige Gemeinschaftswaschraum. Selbstverständlich ist Ihnen auch ein privater Kellerraum zugeordnet. Die angebotene Wohneinheit ist nicht vermietet und somit zeitnah verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung in dieser gefragten Lage. Ihr Engel & Völkers Team in Leichlingen ist gerne für Sie da!