Dachgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese großzügig geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 1979 wiederaufgebauten Stillbaus mit 9 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis in zentrumsnaher Bestlage der Mannheimer Oststadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohndiele, ein nach Süden ausgerichtetes großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem angrenzendem Essbereich mit Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.
Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit tollem Ausblick. Auf der nach Süden Richtung Christuskirche ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis spät in den Abend genießen. Vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer haben Sie jeweils Zugang.

Das Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind jeweils ca. 21 qm groß. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine.

Zu dieser tollen Wohnung gehört eine Garage im Innenhof, sowie ein geräumiger Kellerraum. Ebenfalls gibt es ausreichend Platz für Fahrräder.

Das monatliche Hausgeld wurde aufgrund der Energiekrise im Jahr 2022 erheblich erhöht. Aufgrund der aktuell vorliegenden Abrechnungsergebnisse 2023 wird sich die Vorauszahlung wieder reduzieren. Es liegt aktuell bei monatlich 769,00 €, wovon etwa 629,00 € auf den Mieter umlagefähig sind.

Die Wohnung ist aktuell an den gleichen Mieter vermietet, wie die ebenfalls im Dachgeschoss befindliche und zum Verkauf stehende Wohnung mit 1,5 Zimmern und ca. 27 m² (Immoscout ID 152716630).

Die beiden Wohnungen lassen sich wunderbar kombinieren. Ideal für Freiberufler, Home Office oder Familien mit Bedarf für einen separaten Bereich für Gäste.