wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Lohfelden

Zwei Häuser/ eine Gewerbehalle/ Garagenanlage & Büroeinheit zum Kauf

34253 Lohfelden
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
670.000 €
Zimmer
15
Fläche
707.88 m²
15 Aufrufe

Objekt-ID: 35650946

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 707.88 m²
Grundstücksfläche: 785,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 670.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 946,49 €
Mit Immobilienpreisen Lohfelden vergleichen

Immobilie

Garage
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese lukrativen Immobilien befindet sich in oft gesuchter Wohnlage in Lohfelden direkt im Zentrum. Die Wohnlage dieser Immobilien wird als sehr beliebt und stark nachgefragt bezeichnet. In wenigen Automieten erreichen Sie das Zentrum von Lohfelden und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. Die parkähnliche Anlage "Grüne Mitte" lädt zu einem schönen Spaziergang ein und ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A 7 und A49 sowie der Lohfeldener Rüssel. In Kassels Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und regelmäßig mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten von Ihrem neuen Eigentum entfernt. Kaufungen liegt ca. 10 Autominuten entfernt.

Das solide 3-Familienhaus ist im Jahr 1963 mit Vollkeller errichtet worden. Die zwei Wohnetagen sowie separate dritte Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss haben alle einen zeitgemäßen und klar strukturierten Grundriss. Das Erdgeschoss (ca. 89,06 m² Wohnfläche) sowie das Obergeschoss mit ca. 83,77 m² Wohnfläche bieten jeweils eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Grundriss. Im Jahr 1990 ist die Erdgeschossterrasse zu einem Wintergarten umgebaut wurden. Die wurde mit Übergang zur Gartenterrasse und Schwimmbadhalle errichtet. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, drei Kellerabstellräume eine Waschküche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Kellergeschoss umfasst eine Größe von ca. 83,30 m². Die Ausstattung ist Baujahrs getreu und als ordentlich zu bezeichnen. Die Immobilie ist vom Verkäufer im Laufe der Zeit stets gepflegt wurden und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.

Des Weiteren ist auf demselben Flurstück ein separat zu nutzendes 1-2-Familienhaus (Bj. 1930) mit angrenzenden Produktionshallen (Bj. 1990), Garagenhaus sowie einem Bürogebäude mit Flachdach (Bj. 1990) vorhanden. Rückwärtig gebaut wurde die zuvor genannte Garagenanlage mit ca. 30,89 m² Nutzfläche sowie das zuvor erwähnte Schwimmbad mit 51,70 m² Fläche. Zwischen dem 2-3-Familienhaus und dem 2-Familienhaus liegt die ca. 120,70 m² große Lagerhalle, welche früher als Fleischereifachbetrieb genutzt wurde. Zwischenzeitlich befindet sich in der Büroeinheit ein Versicherungsbüro. Dieses ist seit einem Jahr mit einer befristeten Laufzeit bis 2026 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von 5.400,00 EUR.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Größe von ca. 785,00 m² Die Immobilien befinden sich auf einem Flurstück und sind nicht rechtlich geteilt., weshalb die Liegenschaft lediglich zusammen in einem gekauft werden kann. Die Immobilien sind gepflegt mit größtenteils mit Fliesen-, Teppich- und Laminatfußböden ausgestattet. Beheizt wird jedes Gebäude mit einer eigenen Zentralheizung (Gas und Öl). Ein Energieausweis für alle Immobilien befindet sich zurzeit in der Fertigstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Diese Immobilien sind perfekt für eine Großfamilie oder einem Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Aufgrund der getrennten Häuser kann man die weiteren Einheiten auch leicht vermieten und die andere zur Eigennutzung beziehen. Die Immobilien befinden sich alle bis auf die Büroeinheit im Leerstand. Das Dreifamilienhaus wird zurzeit von den Verkäufern bewohnt. Aufgrund des hohen Alters der Verkäuferpartei wird die Nutzung des Dreifamilienhauses sowie der dazu angeschlossenen Schwimmhalle bis zum Ableben bzw. Auszug der Verkäuferpartei gewünscht. Hierfür wird beim Kaufvertragsabschluss sodann ein Nutzungsentschädigungsvertrag zwischen Verkäufer und Käufer geschlossen werden. Für die Dauer der Nutzung ab Besitzübergang zahlt der Verkäufer an den Käufer ein Nutzungsentgelt in Höhe von 1.500,00 EUR zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen pro Monat. Dies entspricht soda...
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

34253 Lohfelden
Map

Lohfelden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.068,68 €/m² in Lohfelden.

Mit Immobilienpreisen Lohfelden vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Lohfelden
620.000 €
15 Zi.
700 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Lohfelden; Immobilien Lohfelden; Haus mieten Lohfelden; WG Zimmer Lohfelden; Wohnung Lohfelden kaufen; Haus kaufen Lohfelden; Immobilienpreise Lohfelden Mietspiegel Lohfelden

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben