Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

DHH mit sonnigen Garten – Nähe von Waldrand – ruhige Sackgassenlage

Die in 1971 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im Heidenheimer Wohngebiet Mittelrain, in attraktiver Sackgassenlage mit schöner Aussicht und viel Ruhe und Sonne.

Durch den überdachten Eingangsbereich auf der Nordseite gelangen Sie über den Windfang und Vorplatz in das Erdgeschoß der Immobilie. Hier haben Sie ein sehr großes, helles Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche und Gäste-WC. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer verleiht im Winter eine gemütliche und angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, sowie ein Balkon mit schöner Aussicht.

Das Dachgeschoß verfügt über ein sehr großes Studio. Hier haben Sie eine herrliche Weitsicht und die hellen Holzdecken bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im UG befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, 3 Kellerräume und 2 Technikräume.

Der Wohnbereich ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die zum Teil überdachte Terrasse mit Markise auf der sonnigen Südseite. Der Garten verfügt über eine kleine, überschaubare Rasenfläche und ist mit Sträuchern und Pflanzen angelegt.

Die Garage dieser Immobilie befindet sich auf der anderen Hausseite der Doppelhaushälfte.

Modernisierungsarbeiten wie z.B. Erneuerung der Sanitärbereiche und größere Malerarbeiten sind notwendig.

Bauweise: Massiv
Baujahr: 1971
Grundstück: 256 m²
Zimmer: 6 ½ Zi. Wohnfläche: 160 m²
Garage: 1
Heizung: Fernwärme - Zentralheizung - Schwedenofen
Endenergiekennwert: B, 231,9 kWh/(m²a), G, 71, G

Raumaufteilung:

EG: Wohn-Esszimmer (37m²), Küche (8m²), Gäste-WC, Vorplatz (5m²), Windfang (3m²)
OG: Schlafzimmer (16m²),2 Kinderzimmer(11/13m²), Bad (7m²), Flur (8m²), Balkon (2m²)

DG: Studio (31m²)

UG: Hobbyraum mit direktem
Gartenzugang (13m²), 3 Kellerräume, 2 Technikräume

Im Wohngebiet selbst befinden sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, sowie ein Bäcker und eine Apotheke, Grundschule und Ärzte. Für größere Anschaffungen erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Schnaitheim und Heidenheim.

In wenigen Schritten von Ihrem Zuhause entfernt, genießen Sie ringsum den Waldrand und machen sich auf um die freie Natur zu erkunden.

Eine Oase der Ruhe; ideal für eine kleine Familie die zugleich Komfort und Nähe zur Natur in einer bezahlbaren Immobilie verbinden möchte.

Lage: Heidenheim-Mittelrain
Bezug: sofort
Preis: 299.000,- €
Provision: keine Käuferprovision

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512019
Mobil: 0172 4620877
E-Mail: info@remax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=cqWtauEXFg8