Erdgeschosswohnung in Trier

Zum Verkauf angeboten wird diese schöne 6-ZKB Eigentumswohnung in einem renovierten, gepflegten Wohnhaus mit 3 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1970.
Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, ein Pärchen oder einen Kapitalanleger.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:

- Hohes Wohnflächenangebot (ca. 179,50 m²)
- Renovierter Zustand
- Zentrale Lage am Zurlaubener Ufer
- Top Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg
- Moderne Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten
- 2 Terrassen
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- Garage

Über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Wohnhaus. Über eine Durchfahrt an den vorderen Gebäudekomplexen vorbei, gelangen Sie in den Hinterhof der Anlage.

Sie parken Ihr Fahrzeug bequem vor dem Gebäude auf Ihrem Außenstellplatz oder in Ihrer Garage. Nur wenige Schritte genügen, um den Eingang des Hauses zu erreichen. Über eine Außentreppe betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein großer Flur mit einem praktischen Garderobenbereich.

Vom Eingangsbereich aus finden Sie linker Hand das erste moderne Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Rechter Hand vom Flur betreten Sie ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer. Ein Highlight bildet hier das angrenzende ca. 8 m² große Ankleidezimmer, welches auch alternativ als Büro genutzt werden kann.

Zurück im Flur gelangen Sie nach vorne blickend in einen ca. 20 m² großen Raum, welcher als Durchgangszimmer dient. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um den Raum zu gestalten; er kann beispielsweise als Bibliothek oder als Esszimmer fungieren. Des Weiteren gelangen Sie von hier auf eine der zwei schönen Terrassen.

Weiter nach links gehend, betreten Sie durch eine doppelflügelige Tür einen ca. 51 m² großen Wohnraum. Durch seine großen Fensterflächen bietet dieser Bereich sehr viel Tageslicht und ein einmaliges Raumgefühl.

An kalten Tagen sorgt ein schöner Kaminofen für angenehme Wärme. Der Raum gliedert sich über ein paar Stufen in 2 Etagen und bietet daher optimale Aufteilungsmöglichkeiten in einen Wohn- und Essbereich.

Angrenzend an die obere Ebene finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Küche angedacht ist. Mit ca. 7 m² Größe finden Sie hier ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein offenes Wohnkonzept verbindet Wohnbereich, Essbereich und Küche zu einem großzügigen Raum, der zum Entspannen und Geselligsein einlädt.

Zurück im Durchgangszimmer gelangen Sie durch eine weitere doppelflügelige Tür in ein zweites Durchgangszimmer von ca. 26 m². Dieser Raum kann auch als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro dienen. Von hier erreichen Sie ebenfalls den Außenbereich und Ihre Terrassen.

Weiter geradeaus gehend, betreten Sie ein ca. 22 m² großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zur Gestaltung und einen weiteren Terrassenzugang. Das ca. 10 m² große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse.

Zu guter Letzt verfügt diese Eigentumswohnung über einen eigenen Kellerraum.

Diese schöne und moderne Wohnung mit ihren vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat.