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Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Berlin-Friedrichshain: Bezugsfreie, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Seitenflügel

10247 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
2
Fläche
57.69 m²
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Objekt-ID: 35649542

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.69 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Preis/m²: 6.742,94 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die hier angebotene bezugsfreie Eigentumswohnung ist im 1. OG des Seitenflügels unseres Gründerzeitgebäudes im Samariterkiez misst etwa 58m² Wohnfläche. Die Einheit verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden Glattputzwände hergestellt, neues Parket verlegt, das Bad neu gefliest und eine ansprechende, vollausgestattete Einbauküche installiert. Hohe Decken und Stuckelemente sind in dieser wirklich charmanten Wohnung ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung kombiniert den Altbau-Charme mit einer modernen Ausstattung in toller Kiez-Atmosphäre. Es bleiben keine Wünsche offen und Sie können sofort einziehen.

Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung stehen ein Kellerverschlag sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt und das Objekt an das Fernwärmenetz angebunden.

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Lage

10247 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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