Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Handschuhsheim

Bei Immobilien gelten im Allgemeinen die Bausubstanz und natürlich die Lage als wichtigster Baustein für ein ansprechendes Eigenheim. Und genaue diese beiden Faktoren bilden hier die Basis für das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie.

Die ehemalige Unternehmervilla wurde nicht nur massiv und sehr solide erbaut, sondern auch mit enormen freigespannten Decken versehen. Diese Bauweise ermöglicht Ihnen eine nahezu frei wählbare Aufteilung zu finden, da aufgrund der aufwändigen Bauweise in den den beiden Haupt-Etagen kaum tragende Wände vorhanden sind.

Als das sehr großzügige Anwesen zwischen 1965 und 1967 erbaut wurde, hat man die Immobilie mit vielen Besonderheiten ausgestattet. So finden Sie zwar ein in großen Teilen sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus vor, die exklusiven Gene sind jedoch weiterhin klar erkennbar. Das massiv erbaute Haus verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 325 m², die sich derzeit in eine Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss erstreckt.

Die großen Wohnräume, die bodentiefen Fenster sowie die offene Gestaltung des Eingangsbereichs werden auch Sie nach einem optionalen Umbau für die nächsten Jahrzehnte begeistern.

Alleine der jetzige Wohn-Essbereich der Hauptwohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, ist lichtdurchflutet und von der Südseite nicht einsehbar. Hier gibt es keine Stützen und keine Mauern, die Freunden den großzügigen Wohnens störend im Blick wären.
Das ist wahrlich beeindruckend!!

Sie wohnen in toller und absolut ruhiger TOP-Lage von Heidelberg-Handschuhsheim. Das Anwesen ist von zwei Straßen zugänglich. Das große und terrassierte Hanggrundstück ist über die Jahre eingewachsen und sorgt heute für eine große Portion Diskretion zu den seitlichen Nachbarn. Die super Aussicht über den oberen Teil von Handschuhsheim bis in die Rheinebene gibt es kostenfrei dazu.

Mit dem Wald vor der Haustür und eröffnet sich ein gigantisches Freizeitpotenzial für Sie und Ihre Familie. E-Bike-Touren, sportliche Aktivitäten oder einfach nur nach dem Spaziergang auf der Süd- Terrasse verweilen. Diese Wohnqualität ist fast einzigartig.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen in Heidelberg und Anschlüsse zum ÖPNV erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso zum Beispiel Mannheim über den nahen BAB-Anschluss.

Zurück zum Haus: Die Bauweise erlaubt eine Vielzahl an Nutzungen und Änderungen der Aufteilung. Im Gartengeschoss finden Familie, Gäste oder Personal (Au Pair) bequem Platz. Eine Vermietung, die Nutzung als Büro oder für Hobbies sind selbstverständlich ebenso denkbar. Erdgeschoss und Dachgeschoss werden bisher zusammen genutzt und sind über eine offene Treppe mit Galerie miteinander verbunden.

Je nach Nutzung und zukünftiger Aufteilung sind 7-10 Zimmer bequem möglich.

Schaffen Sie über den oberen Straßenanschluss ca. vier zusätzliche Stellplätze und gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Bedürfnissen um. Mit einer Grundfläche von über 160 m² pro Etage lässt sich auch eine Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten gut umsetzen.

Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche EXPOSÉ per E-Mail. Freuen Sie sich auf noch mehr Bilder und Informationen und werfen Sie dort gerne einen Blick auf den UNVERBINDLICHEN GESTALTUNGSVORSCHLAG im Web-Exposé. Hier haben wir für Sie eine mögliche Aufteilungsvariante geschaffen.

Gehen Sie mit der nötigen Konsequenz an das Projekt heran und schaffen Sie aus dem ehemaligen Luxusanwesen Ihr neues Top-Domizil in Heidelberg. Nutzen Sie die exklusiven Gene und das daraus resultierende Potenzial und machen Sie was daraus.

Es wird sich lohnen!