Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaltenkirchen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 5 Carports und 5 Außenstellplätze.
In dem Gebäude befinden sich 10 Wohneinheiten, und zwar 3 Einzimmer-Wohungen mit ca. 33 m², 6 Zweizimmer-Wohnungen zwischen ca. 35 m² und ca. 44 m² sowie einer Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche. In der angegebenen Wohnfläche sind jeweils 50% der Balkone und 25% der Terrassen berücksichtigt.

Die Gas-Brennwerttherme von Buderus wurde 2017 erneuert, der Warmwasserspeicher ist 2024 erneuert worden.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine Sanierungs- bzw. Reparatur-rückstände.

Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Es gab in 30 Jahren fast keinen Leerstand.

Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf
65.208 € Daraus ergibt sich eine Rendite von rd. 5,45%.

Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind die Wohnungen sehr begehrt. Alle wichtigen Dinge, wie z.B. Lebensmitteleinkauf, Ärzte, Apotheken usw. sind bequem zu Fuss zu erreichen.