Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rosenheim-Aising

Dieses Reihenmittelhaus wird derzeit als vermietetes Zweifamilienhaus genutzt und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende, ruhige Lage aus.

Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2008 an einen angenehmen Herren vermietet und umfasst eine Fläche von knapp 57 m². Das Herzstück dieser 2-Zimmer-Wohnung bildet das über 22 m² große Wohnzimmer, das durch einen charmanten Rundbogen einen offenen Zugang zum Schlafzimmer bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und in den eigenen Garten – ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Der separate, großzügig geschnittene Küchenbereich ermöglicht es, eine gemütliche Sitzgarnitur zu integrieren. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Zudem sind die Kunststofffenster doppelverglast und größtenteils mit Rollläden versehen.

Obergeschosswohnung
Die Obergeschosswohnung (ebenfalls seit ein paar Jahren vermietet) ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und hat eine nahezu identische Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Mit einem leichten Vorteil: das Badezimmer ist größer und verfügt über eine Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die hier eingebauten Kunststofffenster sind dreifachverglast und tragen somit noch besser zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Keller und weitere Nutzflächen
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Stau- und Nutzflächen, die ebenfalls über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich sind. Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum und ein Technikraum, der die Öl-Zentralheizung samt geschweißtem Tank beherbergt.
Der nicht gedämmte Speicher ist über ein Zugtreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf € 1.010,00 pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie in einer attraktiver Wohnlage sind. Die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer sicheren und lohnenden Anlage.