Einfamilienhaus zum kaufen in Burgkirchen an der Alz

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Burgkirchen/Holzen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage und besticht durch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Wichtige Eckdaten:

- Baujahr: 1974, in solider Massivbauweise
- Heizung: Öl-Heizung aus dem Jahr 2006, mit großem Stahltank
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Grundstücksgröße: ca. 970 m²
- Fenster: Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt) und Holzrahmenfenster (Baujahr
1974)
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett im gesamten Erdgeschoss
- Besonderheiten: Einzigartiger Kamin im Wohnzimmer, Unterflurkonvektor und
Heizkörper


Erdgeschoss:

- Eingangsbereich: Massive Haustür mit verglastem Seitenteil
- Essbereich: Gemütlich mit Holzdecke, gefliest, viel Tageslicht
- Küche: Zwei große Fenster, separate Speisekammer
- Gäste-WC: Gefliest und praktisch gelegen
- Wohnzimmer: Geräumig, mit direktem Zugang zum Garten


Dachgeschoss:

- Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches
Gästezimmer oder Büro
- Badezimmer: Vollständig gefliest, ausgestattet mit Dusche, Badewanne,
Waschbecken und Dachfenster
- Zusätzlicher Stauraum: Eingebauter Kleiderschrank und seitlicher Zugang zum
Speicher im Schlafzimmer
- Überdachte Terrasse: Ideal zum Entspannen


Kellergeschoss:

- Vollunterkellert: Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche
- Saunabereich: Raum mit Sauna, großer gefliester Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum: Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Beheizter Hobbyraum: Holzverkleidet, mit großem Kellerfenster
- Heizungsraum: Mit Zugang zum Öltank


Außenbereich:

- Großer Garten: Gepflegt, komplett umzäunt, mit altem Baumbestand
- Terrasse: Mit Grillmöglichkeit, Markise und Wasseranschluss
- Stellplätze: Zwei Außenstellplätze
- Doppelgarage: Mit Starkstromanschluss

Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten und die ruhige Lage machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien.