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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gräfelfing

Architektonisches Meisterwerk

82166 Gräfelfing
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Kaufpreis
1.690.000 €
Zimmer
3
Fläche
135.79 m²
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Objekt-ID: 35646540

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 135.79 m²
Grundstücksfläche: 401,13 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.690.000 €
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Preis/m²: 12.445,70 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 48,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch ein außergewöhnliches, modernes Design und höchste architektonische Qualität. Das offene Wohnkonzept wird durch eine hochwertige, mit exklusiven Markengeräten ausgestattete Küche geprägt, die sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert. Großzügige, bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.

Die Innenausstattung verbindet stilvolle Eleganz mit Funktionalität. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Behaglichkeit, während die Badezimmer mit hochwertigem Steinzeug ausgestattet sind, das für zeitlose Raffinesse sorgt. Das angenehme Raumklima wird durch die Fußbodenheizung und moderne Steinzeugheizkörper perfekt ergänzt und gewährleistet höchsten Wohnkomfort.

Ein herausragendes Merkmal ist die innovative Solararchitektur, die auf die optimale Nutzung natürlicher Energiequellen setzt und das Gebäude auf umweltfreundliche Weise beheizt. Diese zukunftsweisende Bauweise sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für signifikante Energieeinsparungen im laufenden Betrieb. Innenliegende Jalousien gewährleisten effektiven Sonnenschutz und unterstreichen den modernen, durchdachten Charakter der Immobilie.

Ergänzt wird das exklusive Wohngefühl durch deckenhohe Türen, eine designorientierte Außenbeleuchtung sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Das von den renommierten Architekten Petra Schober und Gerhard Knick entworfene Haus gilt als architektonisches Meisterwerk und verkörpert modernen Wohnluxus auf höchstem Niveau.
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Lage

82166 Gräfelfing
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Gräfelfing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12.024,21 €/m² in Gräfelfing.

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