Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Dieses charmante Einzimmerapartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Almenhof in Mannheim.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 26 m². Sie umfasst ein helles Zimmer mit integrierter Pantryküche, einen praktischen Abstellraum, einen Flur sowie ein separates, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die hochwertige Ausstattung umfasst Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer. Die Pantryküche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon in Nordost-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum im Dachgeschoss-Speicher.

Das Gebäude wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein nicht überdachter Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut, was eine hohe Wohnqualität sicherstellt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Warmmiete beträgt 400,00 EUR (300,00 EUR Kaltmiete inkl. Stellplatz).
In den letzten Jahren gab es keine Mieterhöhung, was sie zu einer Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial macht. Der Kaufpreis beträgt 100.000 EUR.

Dieses Einzimmerapartment in Mannheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Dank der guten Ausstattung, des durchdachten Grundrisses und der soliden Hausverwaltung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (u.a. Universität und Fachhochschule Mannheim), Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Familien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.