Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Hiermit bieten wir Ihnen eine geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Unterbilk an.
Dank der zentralen Lage sind die Verkehrsanbindungen für KFZ und ÖPNV optimal und durch die Laufnähe zum beliebten Ständehauspark steht einem entspannten Spaziergang im Grünen nichts im Wege.

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Mischung aus renovierungsbedürftigen, aber auch gehobenen Zustand.
So befinden sich zum Beispiel das Badezimmer und die Wohnräume mit ihren hochwertigen Böden in einem guten Zustand. Mit nur wenigen Handgriffen gestalten Sie hier Ihr Zuhause oder Ihre lukrative Mietwohnung.

Sie erreichen die ca. 93 m² große Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder aber ganz bequem über den Personenaufzug.
Die ideale Aufteilung fällt Ihnen direkt ins Auge, denn von dem großzügigen und länglich geschnittenen Eingangsbereich, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Diele sowie auch alle weiteren Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, welcher damit für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Ein wahres Highlight stellt der überaus große Wohnbereich dar. Mit seinen ca. 38 m² nutzen Sie diesen ideal als Wohn- und Essbereich. Durch seine zwei Eingänge teilen Sie diesen bei Bedarf ohne viel Aufwand in zwei Räume und machen somit aus einer 3- eine 4-Zimmer-Wohnung. Dank der Fensterfront, die sich über die gesamte Länge des Raumes zieht, wird dieser angenehm mit natürlichem Licht erfüllt.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer sowie das Büro oder auch Kinderzimmer. Letzteres profitiert zudem von dem direkten Zugang zu der Loggia.
Beide Zimmer sind zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet, wodurch dem entspannten Ausschlafen oder dem konzentrierten Arbeiten bei geöffnetem Fenster nichts im Wege steht.
Ein weiteres Highlight stellt das hochwertige Badezimmer dar. Seine moderne, kontrastreiche Gestaltung befindet sich am Zahn der Zeit und die komfortable, offen gestaltete Regendusche verspricht Ihnen einen angenehmen Start in den Tag.
Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich die Küche. Dieser renovierungsbedürftige Raum bietet Ihnen genügend Fläche für eine große Küchenzeile und einen zusätzlichen kleinen Frühstückstisch. Zudem haben Sie auch von hier Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Loggia. Von hier genießen Sie die Ruhe und den grünen Blick in den Innenhof und können einen Großteil des Tages die Sonne genießen.

Im Innenhof befindet sich zudem der der Wohnung zugehörige PKW Stellplatz, den Sie durch die ca. 2,70 m breite Einfahrt bequem erreichen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Verstaufläche.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser hellen Eigentumswohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.