Einfamilienhaus zum kaufen in Selm

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Köstliche Erholung und ein luxuriöses Gefühl der Freiheit erwarten Sie HIER!

Dieses atemberaubende Haus ist ideal sowohl für Familien zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.
Das exklusiv erbaute Ein/Zwei/bis Dreifamilienhaus wurde ca. bis Jahre 2018 in einer qualitativ hochwertigen monolithischen Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² fertiggestellt. Es erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit einer gesamten Gebäudenutzfläche von ca. 499 m² und einer DIN-Wohnfläche des Erdgeschosses von ca. 236 m².
Außerordentlich erwähnenswert ist, dass das gesamte Haus mit einer hochwertigen Erdwärmepumpe der Marke ´´Waterkotte´´ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine effiziente Wärmegewinnung aus dem Erdreich, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dauerhaft Ihre Betriebskosten sehr niedrig hält. Zusätzlich kann das Gebäude bei Bedarf mit einem Kamin beheizt werden.

Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie weitere nachhaltige Features, darunter:

1. Eine Photovoltaikanlage: Diese Anlage ermöglicht die Erzeugung von Strom aus Sonnenenergie, was zu einer Reduzierung der Abhängigkeit von externen Stromquellen führt und langfristig Kosten spart.

2. Eine Großzügige Grundstücksfläche: Die große Grundstücksfläche bietet hier nicht nur Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eigenen Anbau zu betreiben und so zur Selbstversorgung beizutragen.

3. Unterirdische Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 8.000 Litern: Die Zisterne ermöglicht die Sammlung und Nutzung von Regenwasser für verschiedene Zwecke, wie Gartenbewässerung oder mögl. Toilettenspülung, und trägt so zur Schonung der Trinkwasserressourcen bei.

4. Kamin: Der Kamin ist nicht nur eine sichere Heizquelle! Neben der primären Heizfunktion schafft er eine gemütliche und einladende Atmosphäre und dient als luxuriöses und zeitloses Designstück des Raumes.

Diese Eigenschaften bieten Ihnen eine solide Grundlage für ein autarkes Leben, indem sie den Eigenverbrauch optimieren, die Umwelt schonen und die Abhängigkeit von externen Versorgungsquellen verringern.

Die moderne Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie flexible Umsetzungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Die südwestlich ausgerichtete Gartenterrasse sorgt bis in die späten Abendstunden für Sonnenschein.

Der Garten bietet eine großzügige ebenerdige Rasenfläche, idyllische Aufenthaltsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne sowie eine entspannende Wohlfühlatmosphäre.

Das Dach weist folgende Merkmale auf:
1. Walmdachkonstruktion: Diese Dachform bietet eine stabile und ästhetisch ansprechende Struktur, die sowohl wetterbeständig als auch langlebig ist.

2. Giebelseiten mit Tonziegeln eingedeckt: Tonziegel sind bekannt für ihre Langlebigkeit und Wetterbeständigkeit. Sie bieten zudem eine ansprechende Optik und tragen zur guten Isolierung des Hauses bei.

3. Dachneigung von ca. 25°: Diese Neigung ermöglicht eine effiziente Entwässerung und reduziert das Risiko von Wasserschäden.

4. Traufen und Ortgangverkleidung aus hochwertigem Kunststoff in Anthrazit: Der verwendete Kunststoff ist pflegeleicht und witterungsbeständig, was langfristig den Wartungsaufwand reduziert und die Langlebigkeit der Dachkonstruktion unterstützt.

5. Dachentwässerung (Kastenrinne)
Durch ihre Form bietet die Kastendachrinne eine größere Wasserableitungskapazität, was besonders bei größeren Dachflächen vorteilhaft ist. Insgesamt ist die eckige Dachentwässerung eine zuverlässige und ästhetisch ansprechende Wahl für die Regenwasserableitung.