Etagenwohnung in Emmendingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 118 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden 3-Familien-Hauses in dem ruhigen und idyllischen Ortsteil Emmendingen-Wasser, nur wenige Kilometer von Freiburg entfernt.

Die sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus, und bietet reichlich Platz für Familien oder Paare, die sich Raum zur individuellen Gestaltung wünschen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen fungiert. Hier ist jeder Raum direkt erreichbar, was die Wohnung besonders funktional und praktisch gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie in den angrenzenden, großzügigen Wintergarten gelangen. Der sonnige , nach Süden ausgerichtete Wintergarten überzeugt mit einer großen Fensterfront, die mit einer modernen Falttüranlage ausgestattet ist, sodass Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Essbereich oder Entspannungsraum.

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ebenfalls durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt und ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Geräte von Miele und AEG enthält. Hier verbindet sich Funktionalität mit stilvollem Design, sodass Kochen zu einem Genuss wird.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Das große Hauptschlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und für große Kleiderschränke.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, es lässt sich individuell gestalten. Dieses Zimmer ist mit einem maßgefertigte Einbauschrank ausgestattet und kann übernommen werden.

Das Haus verfügt über einen großen Garten, welcher von den Eigentümern genutzt werden kann.

Mit einem Kaufpreis von 377.000 Euro bietet diese stilvolle Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Option, eine abschließbare Einzelgarage für 13.000 Euro zu erwerben, rundet das Angebot ab und macht es ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290 Euro.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.