Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

...hier handelt es sich um eine tolle Immobilie im angesagten Paulusviertel, stadtnah und doch sehr ruhig gelegen.

Urbanes Leben bedeutet bei diesem Haus die ideale Kombination aus Stadtflair und einem idyllischen Rückzugsort.

Egal ob Sie es selbst nutzen möchten, es als Investment sehen oder beides kombinieren, bei dieser Immobilie ist alles möglich!

Das Stadthaus mit Jugenstilcharme bietet auf 3 Etagen zzgl. Dachgeschoss insgesamt 4 Wohneinheiten a 112qm (EG), 2x 116qm (1. u. 2. OG) und 82qm (DG).

Beim Betreten des Hauses durch die aufbereiteten Eingangs- und Flügeltüren ist es gleich da, das positive Gefühl, in eine vergangene Zeit versetzt zu werden...

Die Wohnung im EG wurde im Jahr 2013 stilgerecht komplett saniert.
Allein der durch eine aufgearbeitete Schiebetür zweigeteilte Wohnraum (insgesamt fast 40qm) und einem modernen drehbaren Kaminofen lässt Herzen höher schlagen, die den ganz besonderen Charme alter Stadthäuser mit ihren hohen lichtdurchfluteten Räumen lieben.

Die ca. 17qm-große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum bietet einen Ausgang auf die Bangkirai-Terrasse, an die sich der traumhaft eingewachsene Garten anschließt. Im Garten finden Sie verschiedenste Rückzugsmöglichkeiten sowie eine kleine Hütte im hinteren Bereich für Rasenmäher, Gartengeräte etc..

Das Badezimmer präsentiert sich modern und komplettiert mit einem Gäste-WC und zwei weiteren schönen Räumen das Angebot im EG.
Diese Wohnung wird voraussichtlich Ende 2024/Anfang 2025 frei, so dass hier die Möglichkeit einer Eigennutzung oder Neuvermietung besteht.

Die Grundrisse der Wohnungen im 1. und 2. OG sind fast identisch zu der EG-Wohnung.

Die Wohnung im 2. OG ist zum 01.09.2024 frei gezogen, auch diese Wohnung ist wunderschön kernsaniert mit z.T. aufbereiteten Böden und modernem Badezimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoß wurde 1952 ausgebaut und ist aufgrund der Schrägen etwas kleiner, auch hier findet man großzügige gemütliche Räume, ein neutrales (weißes) Badezimmer und aufbereitete Holzdielen.

Alle 3 Wohnungen (1./2. OG u. DG) haben im Jahr 2023 neue Heizthermen bekommen, die Heizung für das EG (mit Warmwasserboiler) befindet sich in einem Kellerraum und ist aus dem Jahr 2013.

Das Haus ist komplett unterkellert mit angenehmer Stehhöhe.
Vom Hausflur aus kommt man ebenfalls in den Garten und kann so z.Bsp. Fahrräder im Hinterhof abstellen.

Zum Teil befindet sich noch der alte Holzdielenboden unter neu verlegtem Boden, ebenso können Oberlichter der großen Innentüren wieder reaktiviert werden.