Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempen

Das von uns angebotene Anlageobjekt bestehend aus einem Zweifamilienhaus sowie einer Gewerbehalle befindet sich in zentrale Lage von St. Hubert auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück.

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1930 verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die über den Innenhof zu erreichen und jeweils über einen eigenen Eingang zu betreten sind.

Im Erdgeschoss bietet die 3-Zimmer-Wohnung über ca. 88 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert – im Keller befindet sich auch die Gaszentralheizung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 90 m² groß und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden mit weiterer Nutzfläche.

Beide Wohnungen befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand und sind seit Jahren fest vermietet.

In einem Zwischenanbau zur Halle befinden sich gemeinschaftlich genutzte Abstellräume für Fahrräder, Müll etc.

Hinter dem Wohnhaus liegt die Gewerbehalle mit angeschlossenen Aufenthalts- bzw. Büroräumen. Die Halle bietet mit einer Nutzfläche von 250 Quadratmetern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Gewerbegebäude an einen Restaurator für Bilderrahmen vermietet. Auf der Rückseite lässt sich der Gewerbeteil durch eine eigene Zuwegung mit Hinterhof erreichen.

Insgesamt präsentiert sich die vorgestellte Anlageimmobilie als ein einmaliges und vielseitiges Renditeobjekt.

Die gesamte Immobilie ist seit Jahren stets voll vermietet und die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 19.980,00.