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Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern

Charmant bis ins Detail - Altbauwohnung mit 160 m² Wohnfl. zzgl. ca. 30 m² Nutzfl. im Dachspitz

79104 Freiburg im Breisgau, Herdern
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Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 35639829

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort / nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 995.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.218,75 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung liegt in einer Villa im Landhaus-Stil aus der Jahrhundertwende. Das einzigartige Anwesen mit nur drei Wohneinheiten steht unter Denkmalschutz.
Der individuelle Wohnungsgrundriss, die Architektur sowie das parkähnlich angelegte Grundstück, die Aussicht und die Lage suchen Ihresgleichen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: großzügige Diele, Bad, Küche, 2 Zimmer sowie Wohnzimmer und Aufgang in die obere Ebene. Auf Ebene 1 haben Sie Zugang zu 3 Balkonen, einer davon mit Münsterblick. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es außerhalb der Wohnung noch ein separates Zimmer mit WC.

Ebene 2: Diese Ebene bietet Ihnen zwei ausgebaute Räume, ein Duschbad, ein WC sowie einen Speicherraum. Auch hier finden Sie 2 Balkone mit phantastischem Blick über die Stadt und in den Wald. Bei dieser Ebene handelt es sich offiziell um Nutzfläche und nicht um Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Anteil des Weinkellers sowie eines weiteren Kellerraumes mit Naturboden.
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Lage

79104 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Herdern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.840,91 €/m² in Freiburg im Breisgau - Herdern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 6.311,73 €/m².

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