Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

+++ Traumhafte Alleinlage! +++

Dieses klasse Anwesen ist für sich, in einer sehr tollen Alleinlage.
Allein die Zufahrt zum Objekt ist richtig toll, denn diese ist ca. 150 mtr lang!

Das Grundstück hat eine Größe von 8953 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 340 m², davon sind es ca. 95 m² Nutzfläche.
Die 3 Garagen bieten ordentlich Platz und zudem befindet sich auch eine tolle Werkstatt darin!
Der Gartenbereich vorne sowie hinten ist natürlich ein Traum, denn hier kann man alles machen, sicherlich eventuell auch eine Pferdehaltung oder oder oder....

Begeistern Sie sich selbst von diesem einmaligen Anwesen in Westoverledingen, dieses gibt es kein zweites Mal!

Termin vereinbaren und los geht es! :-)

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Diele: ca. 32,7 m²
- HWR 1: ca. 11,3 m²
- HWR 2: ca. 10,3 m²
- Gäste-WC: ca. 4,4 m²
- Flur Nebenausgang 2: ca. 6,9 m²
- Schlafzimmer: ca. 26,6 m²
- Bad: ca. 17,5 m²
- Wohn-/Esszimmer: ca. 45,7 m²
- Küche: ca. 16,7 m²
- Wintergarten: ca. 20,5 m²
- Überdachte Terrasse: ca. 70 m² (davon 50 % zur Wohnfläche)


Obergeschoss

- Flur: ca. 25,8 m²
- Bad: ca. 8,2 m²
- Kind 1: ca. 11,2 m²
- Heizungsraum: ca. 8 m²
- Büro: ca. 26,3 m²
- Kind 2: ca. 14,6 m²


- Garage mit Werkstatt: ca. 87 m²


Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.09.2034
- Baujahr: 2002
- Endenergieverbrauch: 60,6 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
- Energieeffiziensklasse: B