Villa zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Diese beeindruckende Unternehmervilla mit Grundbestand aus den 1950-er Jahren begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 457 Quadratmetern und steht auf einem weitläufigen, parkähnlichen Anwesen mit einer Größe von ca. 3.663 Quadratmetern.

Das vollständig eingewachsene Grundstück bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und das in bester Nachbarschaft.

Allein die ca. 60 Meter lange Auffahrt versprüht einen Hauch von exklusivem Wohngefühl und endet an einem freistehenden Garagengebäude, welches mit drei Einzelgaragen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Weitere Stellplätze finden Sie im angrenzenden Bereich.

Die Villa selbst vereint verspielte 50-er Jahre Architektur mit einer „geradlinigen“ Architektur der 70er Jahre. In den letzten Jahren wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, welche eine umweltfreundliche und effiziente Unterstützung der Energieversorgung gewährleistet.

Das aktuell als Zweifamilienhaus projektierte Objekt, kann durch einen hervorragenden Grundriss problemlos Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Die Innenausstattung der Villa überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin und einem angrenzenden Salon besticht. Hier können Sie gemütliche Abende am Feuer verbringen und die großzügige Raumgestaltung genießen. Das schöne Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Hochwertige Echtholzeinbauten runden das elegante Erscheinungsbild ab. Der separierte Essbereich bietet einen idealen Platz für festliche Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück. Vier gut geschnittene Schlafbereiche teilweise mit Tageslichtbadezimmern en Suite sowie großen Einbauschränken runden das Angebot des Haupthauses ab.

Gelungen projektiert ist die gepflegte Maisonette Einliegerwohnung sowohl durch das Hauptgebäude als auch über einen separierten Eingang zu erreichen. Die teilsanierte Wohnung besticht in der ersten Ebene mit einem gut geschnitten Schlafbereich sowie einem sanierten Duschbadezimmer mit barriefreier Dusche. Ein offen gestalteter Koch- und Essbereich fügt sich gelungen in den Grundriss ein und bietet Ihnen ebenfalls Zugang in den Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Einliegerwohnung. Diese hält ein wahres Highlight in Form eines Studios über die gesamte Fläche der Wohnung für Sie bereit. Ein großes Panoramafensterelement und ein Holzkamin machen das Studio zum neuen Lieblingsort für die gesamte Familie. Abgerundet wird die zweite Ebene durch ein weiteres Badezimmer.

Das weitläufige Grundstück selbst, bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die mit einem Außenkamin ausgestattet ist und somit auch an kühleren Abenden eine angenehme Atmosphäre schafft.

Weiterhin bietet die Gartenanlage viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die ruhige Wohnlage schafft Möglichkeiten der Geschäftigkeit der Stadt zu entfliehen und in die Natur einzutauchen. Leben im "Broich-Speldorf-Wald" war schon immer repräsentativ, und die Bebauung wurde zum Erhalt des Waldcharakters streng reglementiert.

Somit bietet Ihnen diese Liegenschaft nach einer Renovierung nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie die Ruhe und den Luxus dieser einzigartigen Liegenschaft und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!