Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Gemütliches Fachwerkhaus in schöner Lage von Niederschelden
Dieses gemütliche kleine Fachwerkhaus im alten Dorfteil von Niederschelden, ist zwar einfach ausgestattet und inTeilen sanierungsbedürftig, aber könnte mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem kleinen Schmuckkästchen ausgebaut werden.
Aufgrund kurzer Wege zu Kindergärten und Schulen, sowie der relativen Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, ist die Lage familienfreundlich und zentral.
Die Immobilie wurde vermutlich ca. 1909 in Fachwerkbauweise errichtet. Später wurde die Garage ein wenig vergrößert. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum und die Garage im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und die Diele. Die Küche hat genug Raum für eine Essecke. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und müsste renoviert werden.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer und eine Diele. Der Dachboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet weitere Abstellfläche. Die Schlafzimmer sind aufgrund eines relativ hohen Kniestocks/Drempel gut nutzbar.
Die Wohnung verfügt über drei Einzelraum-Heizungen, die mit Gas betrieben werden. Die Geräte stehen im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer im OG. Die Raumheizer wurden 2020/2021 erneuert. Auch die Elektro-Installation ist zum Teil erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.
Die Immobilie ist einfach ausgestattet und etwas renovierungsbedürftig. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und müsste saniert werden. Bei dieser Gelegenheit könnte man durch eine Dämmung des Daches energetisch eine große Verbesserung erzielen. Die Holzfenster sind isolierverglast.
Die Naturschiefer-Fassade ist noch gut erhalten, wie auch die Sockelverkleidung. Auf der Rückseite des Hauses steht ein gemauerter Schuppen und eine kleine überdachte Sitzecke. Das Grundstück/Garten ist ein Hanggrundstück, welches durch Treppen erstiegen werden muss. Von dort hat man einen schönen Blick auf das Siegtal und das Inseldorf von Niederschelden.