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Einfamilienhaus zum kaufen in Schlaubetal

EFH mit Ausbaureserve, Scheune und Nebengelass

Ernst-Thälmann-Straße
15890 Schlaubetal
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Kaufpreis
100.000 €
Zimmer
4
Fläche
94 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 35636171

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 94.00 m²
Grundstücksfläche: 1.060,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 100.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.063,83 €

Immobilie

Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das vermutlich um 1914 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist zu 60% unterkellert und das Dachgeschoss ist teilausgebaut.

Nach 1990 wurde das Haus sukzessive saniert bzw. modernisiert.
Dies betrifft: Dacheindeckung ohne Dämmung (2000), Heizung (1995), Sanitär, Elektrik (teilw.), Fenster (mit Jalousien), Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Über den hofseitigen Eingang gelangt man in die vorgelagerte Veranda.
Von dort dann nach links in die Küche und ein Zimmer sowie geradeaus in den Flur zum Dachgeschoss und nach rechts zu einer Abstellkammer.
Vom Flur zum Dachgeschoss geht es in das kleine Duschbad.
Hinter der Küche liegen noch zwei weitere Zimmer zur Straßenseite.

Betritt man das DG befindet sich links (östlicher Giebel) das vierte Zimmer des Hauses.
Die Fläche davor könnte für den Ausbau eines weiteren Zimmers und/oder eines größeren Bades genutzt werden.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, der HA-Raum und drei weitere Abstellräume.

Eine große Scheune mit zwei eingebauten Garagen bildet den Abschluss des vorderen Grundstücksbereiches.
In der Scheune und dem weiteren Nebengelass ist viel Fläche für Arbeit/Hobby oder auch Tierhaltung vorhanden.

Der hintere Grundstücksbereich ist als Grünfläche gestaltet, dort befindet sich auch noch die massive ehemalige Sommerküche.
Die Bewässerung der gesamten Außenfläche erfolgt über einen eigenen Brunnen.
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Lage

Ernst-Thälmann-Straße
15890 Schlaubetal
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