Etagenwohnung in Calw

Diese Traumwohnung hat eine excellente Raumaufteilung (großer Küchen-/Wohn-/Essbereich) und durch die Höhe im 2. Geschoss des Hauses einen unverbaubaren Fernblick und ist quasi uneinsehbar, da nebenan eine Einfamilienhausbebauung gegeben ist. Große Fenster mit Rolläden, Fussbodenheizung, tolles Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne sowie Dusche und separates Gäste WC. Schicke weiße Hochglanzküche. Toller hochwertiger dunkler Laminatfussboden (Bad und Küche jeweils gefliest). Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Nettokaltmiete für die Wohnung mtl. EUR 1.150,--, Miete für den großen Tiefgaragenstellplatz mtl. EUR 60,-- sowie mtl. EUR 30,-- für den Außenstellplatz. Diese Wohnanlage wurde im Jahre 2014 als KfW 70 Haus gebaut und besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 19 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im kleineren Haus mit 6 Wohneinheiten plus 2 Gewerbeeinheiten (derzeitig Steuerberaterbüro) im EG und wurde erstmalig am 15.12.2014 kurz nach Fertigstellung vermietet und bezogen. Das derzeitige Wohngeld beträgt mtl. EUR 445,-- und wird ab 01.01.2025 auf mtl. EUR 408,-- reduziert. Der große Balkon hat eine Süd-/Westausrichtung mit einem Windschutz aus Glas auf der Westseite. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden wie auch eine Gemeinschaftswaschküche im UG. Beginn des Glasfaserausbaus wird voraussichtlich in 2025 starten. Die Hermann-Hesse-Bahn von Calw-Heumaden mit Anschluss nach Weil der Stadt zur schnellen Fahrt nach Stuttgart wird voraussichtlich in 2025 erstmalig starten. Freibad im Ort. Kindergärten, Schulen und auch Maria-von-Linden Gymnasium im Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. BITTE KEINE MAKLERKONTAKTE !!