Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)
MANNELLA *Lage.Mieteinnahme.Sonnengarten* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hennef Warth
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 218 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 35630829
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 218.00 m² |
Grundstücksfläche: | 374,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 449.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.059,63 € |
Mit Immobilienpreisen Hennef (Sieg) vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2003 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 49,63 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen.
Hier wartet eine Besonderheit auf Sie. Das Haus eignet sich für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.
Sie profitieren aktuell von gesunkenen Zinsen und haben durch die Mieteinnahme des Apartments eine zusätzliche monatliche Einnahme. Ebenfalls ist es auch ideal für ältere Kinder oder Großeltern, die mit im Haus wohnen wollen. Auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist diese Immobilie eine sehr gute Möglichkeit.
Das Haupthaus besteht aus 170 m² Fläche, verteilt auf ein großes Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Esszimmer und offener Küche. Ein kleiner verglaster Erker bietet eine schöne Leseecke.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Für die ehemalige Garage gab es eine Nutzungsänderung und dieser Bereich eignet sich perfekt als separat zugängliches Homeoffice oder Jugendzimmer.
Im Obergeschoss genießen Sie weitere drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Der allgemeine Zustand des Hauses ist einfach und kann bei Eigennutz ganz den eigenen Wünschen angepasst werden.
Das ca. 48 m² große Apartment im Souterrain ist frei. Eine kleine Pantryküche, ein kleines Bad sowie ein offener Wohn- und Schlafraum werden Ihnen gefallen.
Eine realistische monatliche Mieteinnahme liegt bei ca. 600,00 €.
Im Jahr 2022 wurde die Heizung komplett erneuert und ist entsprechend auf neustem Stand.
Im April 2024 bekam die Hausfront einen frischen Fassadenanstrich.
Der Garten lässt auch keine Wünsche offen, bedarf aber einer gepflegten Gestaltung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur wenige Bilder online gestellt, sind aber vor Ort gerne für Sie da. Das Haupthaus ist aktuell vermietet und generiert 1.080,00 € Kaltmiete. Diese ist ausbaufähig und bietet langfristig eine sehr gute Rendite.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Hier wartet eine Besonderheit auf Sie. Das Haus eignet sich für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.
Sie profitieren aktuell von gesunkenen Zinsen und haben durch die Mieteinnahme des Apartments eine zusätzliche monatliche Einnahme. Ebenfalls ist es auch ideal für ältere Kinder oder Großeltern, die mit im Haus wohnen wollen. Auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist diese Immobilie eine sehr gute Möglichkeit.
Das Haupthaus besteht aus 170 m² Fläche, verteilt auf ein großes Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Esszimmer und offener Küche. Ein kleiner verglaster Erker bietet eine schöne Leseecke.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Für die ehemalige Garage gab es eine Nutzungsänderung und dieser Bereich eignet sich perfekt als separat zugängliches Homeoffice oder Jugendzimmer.
Im Obergeschoss genießen Sie weitere drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Der allgemeine Zustand des Hauses ist einfach und kann bei Eigennutz ganz den eigenen Wünschen angepasst werden.
Das ca. 48 m² große Apartment im Souterrain ist frei. Eine kleine Pantryküche, ein kleines Bad sowie ein offener Wohn- und Schlafraum werden Ihnen gefallen.
Eine realistische monatliche Mieteinnahme liegt bei ca. 600,00 €.
Im Jahr 2022 wurde die Heizung komplett erneuert und ist entsprechend auf neustem Stand.
Im April 2024 bekam die Hausfront einen frischen Fassadenanstrich.
Der Garten lässt auch keine Wünsche offen, bedarf aber einer gepflegten Gestaltung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur wenige Bilder online gestellt, sind aber vor Ort gerne für Sie da. Das Haupthaus ist aktuell vermietet und generiert 1.080,00 € Kaltmiete. Diese ist ausbaufähig und bietet langfristig eine sehr gute Rendite.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Lage
53773 Hennef (Sieg)Hennef (Sieg)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.444,80 €/m² in Hennef (Sieg).
Mit Immobilienpreisen
Hennef-Sieg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Hennef (Sieg)
- 400.000 €
- 5 Zi.
- 210 Zi.