Reiheneckhaus zum kaufen in Frechen

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie: Besonders im Hinblick auf Größe und Zuschnitt aber auch besonders hinsichtlich Ihrer Familienfreundlichkeit. Hier, gelegen in zweiter Reihe am Ende eines Privatweges, leben Sie ungestört von Verkehr, Lärm und Blicken. Ein Leben in Privatsphäre rund ums Haus ist genauso möglich wie Sie in kurzer Distanz KiTa und Schule, Wald und Felder sowie dem ÖPNV und die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.

Die massiv gebaute, vollunterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1981 auf einem 352m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf 6 Zimmer in 3 Etagen verteilt. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und dimensioniert. Die überwiegend bodentiefen, weißen Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Kunststoff-Rollläden ermöglichen eine Beschattung und gewährleisten die Sicherheit Ihres neuen Zuhauses. Die Beheizung der Immobilie mittels Fußbodenheizung erfolgt ebenso wie die Warmwasserversorgung zentral über eine Buderus-Ölheizung G115 (etwa aus dem Jahr 2000). Die solide und wertstabile Bauweise eines etablierten Königsdorfer Bauträgers mit besonderen Außenwandstärken und einer Verklinkerung bewirken einen hohen Nutzerkomfort sowie ein angenehmes Raumklima und Raumtemperatur. Ausweißlich des Energieverbrauchsausweises liegt ein Endenergieverbrauch von 114,45 kWh/a entsprechend Energieeffizienzklasse D vor.

Die Verteilung und Bemaßung der Zimmer auf die Etagen können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Familien mit drei bis vier Kindern aber auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier problemlos etablieren.

Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich eine geschützte und vollständig eingefriedete Gartenfläche in Südausrichtung, die man vom Wohnzimmer/Terrasse aus wie auch über einen separaten, externen Zugang (Spielbereich) erreichen kann. Ein Rückschnitt von Bäumen und Sträuchern verleiht dem Garten wieder Kontur und mehr Platz. Auch der Vorgartenbereich bietet Aufenthaltsmöglichkeiten. Im Keller finden Sie den Saunabereich mit Ruheraum, sowie die typischen Hausanschluss-, Heizungs-, Wasch- und Nutzräume.

Ihre Fahrzeuge können Sie sicher und bequem in den zwei normal dimensionierten Garagen unterstellen, die sich gleich neben dem Haus befinden. Eine Stromversorgung sorgt für Belichtung und perspektivisch auch für die Versorgung von Elektrofahrzeugen mittels Wallbox. Darüber hinaus können zwei weitere Fahrzeuge vor den Garagen geparkt werden.

Das im Versatz gebaute Reihenendhaus wurde in der Vergangenheit (ca. 2008) hinsichtlich Böden, teilweise elektrifizierten Rollläden, Markise, Bangkirai-Terrasse, Einbaumöbeln, Sauna, Bädern und Gäste-WC modernisiert. Das Dach und die Fenster stammen aus dem Baujahr. In den vergangenen Jahren hat dieses solide Haus deutlich an Glanz verloren und freut sich im Zuge eines nunmehr anstehenden Eigentümerwechsels über eine umfassende Generalüberholung.