Sonstige zum kaufen in Limeshain

Sind Sie schon lange auf der Suche nach der ganz besonderen Immobilie im Speckgürtel von Frankfurt? Oder träumen Sie davon, mit Ihren Pferden gemeinsam unter einem Dach zu leben? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie!

Das hier angebotene Gebäude-Ensemble besteht aus vier einzelnen Gebäudeteilen.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 7.658 m2 großen Areal / Grundstück, welches sich auf ca. 1.500 m2 Gebäude- und Freifläche und ca. 6.158 m2 landwirtschaftliche Fläche (Weide / Pferdekoppel) verteilt. Hierdurch und durch die sehr ruhige Ortsrandlage ist private Pferdehaltung direkt am Haus perfekt möglich.

Im Jahr 1999 entstand aus einer Basaltstein-Scheune das Wohnhaus dieses atemberaubendes Wohnensembles mit seinem ganz besonderen Charme. Durch die allumfassende Sanierung und den (Auf)Bau des Wohnhauses nach denkmalschutzrechtlichen Richtlinien entstand ein Wohntraum, der Seinesgleichen sucht.

Begleitet durch einen Architekten und die Denkmalschutzbehörde wurde das großzügige 2-Familienhaus genehmigt und realisiert.
Das angebotene Ensemble wurde von 1999 bis heute liebevoll in den aktuellen Zustand überführt, so dass ein äußerst modernes, ansprechendes und energetisch beeindruckendes Anwesen entstand.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die energetischen Kennwerte / Verbrauchswerte der Immobilie sind jedoch ausgezeichnet und entsprechen einem Endenergiekennwert (Verbrauchsausweis) von B. Das Gebäude ist auf beiden Seiten von Scheunen „eingepackt“, die Hofseite liegt geschützt, die Geschossdecke und der Fußboden sind gedämmt und eine hocheffiziente Heizung (Flüssiggas) wurde im Jahr 2017 neu verbaut.

Bei dem angebotenen Hofgut handelt es sich um das herrlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnhaus (1), dessen Flächen sich auf die ca. 236 m2 große Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer ca. 27 m2 großen Galerie (nicht in der Wohnfläche enthalten) (rosa im Grundriss), die ca. 47 m2 großen Gästewohnung im Obergeschoss (gelb im Grundriss) und den ca. 102 m2 großen Atelierbereich (grün im Grundriss) mit modernem Duschbad, verteilen. Eine großzügige Ausbaureserve im gesamten Dachgeschoss ist zudem vorhanden. Ihnen steht somit sehr viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und großes Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die 3 großen Scheunen, die aktuell als Pferdestall, Werkstatt, Lager und Garage genutzt werden. Vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude sind denkbar. Auch ein Umbau zu weiterem Wohnraum ist gut vorstellbar.

Das Anwesen eignet sich unter anderem für:
kreative Menschen mit viel Platzbedarf
Freiberufler
Wohngemeinschaften
Mehrgenerationenwohnen
Ausbau zum Sechs-Familienhaus
Oldtimer-Fans
Seminarzentrum
Pferdeliebhaber

Wünschen Sie sich detailliertere Informationen zum Thema Pferdehaltung? Sprechen Sie uns hierzu gerne jederzeit an.

Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen und seltenen Angebot geweckt? Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen wundervollen Ort.
Wir freuen uns auf Sie!